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房屋租赁合同最新版 房屋租赁合同 甲方：[房东姓名、号码、联系方式] 乙方：[租户姓名、号码、联系方式] 双方经协商一致，就甲方拥有的位于[房屋地址]的房屋出租事项达成如下合同： 一、房屋租赁期限 本次房屋租赁期为[租期]，租赁自[起租日期]起至[到期日期]止。 二、房屋租金 1. 甲方以[租金]元/月租赁房屋。 2. 乙方需在每月的[规定时间]前将当月租金汇入甲方[收款账号]账户，逾期将按日计算滞纳金，滞纳金的计算标准为日租金的[滞纳比例]‰。 3. 协议期内租金调整： （1）如协议期内国家法律法规有调整，甲方和乙方应当协商确定。 （2）如协议期内房屋物业费、水电费等费用发生变化，由甲方承担，但不影响租金支付。 三、房屋使用 1. 甲方应保证房屋为合法物业，且租赁期内房屋不因甲方原因造成安全隐患。 2. 乙方在租赁期限内有权使用租赁的房屋。租赁期限届满后应当退还房屋，不得留下任何物品。 3. 乙方应当按照房屋的实际用途使用，不得违反国家法律法规。不得进行违法活动，不得进行商业活动，不得进行损坏或者改变房屋结构的行为。 4. 乙方应当妥善保管房屋的门窗、钥匙、固定装置等。如乙方因妨碍建筑主体安全等原因影响房屋的使用，应当及时解决并赔偿相关损失。 四、房屋维修 1. 甲方应当在租赁期限内对房屋的大修、维修、保养等进行维护。如出现意外损坏，由甲方承担修缮费用。 2. 乙方在房屋使用期间，应当对房屋进行日常维护和保养。如因乙方原因造成房屋损坏，由乙方承担修缮费用。 五、房屋保险 1. 甲方应在协议签订后十日内为房屋购买综合保险。如因甲方原因未投保，给乙方造成损失的，由甲方赔付。 2. 乙方应当购买足额的人身意外险并随身携带，不得将险金返还给甲方。 六、房屋交割 1. 甲方应当在签订合同时将房屋的实际情况告知乙方，并经双方认可后进行交割。 2. 乙方应当在接受房屋交割后的三个工作日内对房屋的质量和数量等进行检验，如出现质量问题应当及时通知甲方并协商解决方案，若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方已经接受房屋交割。 七、违约责任 1. 甲方若未按照本合同规定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。 2. 乙方若未按照本合同规定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。 八、协议终止 1. 租赁期满或者双方协议解除本合同后，乙方应当将房屋如原样返还甲方。 2. 如甲方违反约定，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方予以赔偿。 3. 如乙方违反约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方予以赔偿。 九、争议解决 因本合同引起的任何争议，双方应协商一致，协商不成的，如适用国家法律规定，任何一方都可以向有关行政部门或者司法机构提起诉讼。 十、本协议一式[几份]份，甲方、乙方及见证人分别持[几份]份。本协议自双方签字盖章之日起生效。 附件： 法律名词及注释： 1. 滞纳金：因租赁方逾期支付租金而产生的罚款。 2. 物业费：指物业管理服务企业按照物业服务协议为物业项目业主提供的服务所产生的费用。 3. 水电费：指房屋用水、用电所产生的费用。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 乙方在协议期内需要终止合同的，应当在合同规定的方式和时间内向甲方提出终止合同的申请，并承担相应的责任。 2. 甲方在租赁期间需要出售所租赁的房屋的，应当事先得到乙方的同意并按照法律规定及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。