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商铺租赁合同电子版(2021商铺租赁合同范本) 商铺租赁合同 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议： 第一条 租赁物及位置 甲方同意将其拥有的位于（地址）（以下简称商铺）出租给乙方使用，作为乙方经营的商业用途，租期为（时间）。 第二条 租金及支付方式 1.租金为每月人民币（金额）元整，合计租金为人民币（总租金）元。（注：租金不包括公共部分的费用，例如物业管理费、水电费、燃气费等。） 2.租金的支付方式为：乙方应于每月的（日期）日前，向甲方支付当月租金。租期届满前最后三个月的租金在租期届满前一次性支付。 3.若乙方未按时支付租金，甲方有权以每日万分之五的标准向乙方收取滞纳金。 第三条 保证金 1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（保证金）元整作为保证金。 2.租期届满或提前终止租赁的情况下，若乙方已经按照本合同约定的各项条款履行完毕其应尽的义务，经甲方验收确认后，保证金应当全额退还给乙方。 第四条 商铺使用及装修 1.租赁商铺应当按照合同规定的用途使用，并在租赁期间内保持租赁物完好。 2.乙方应承担完成商铺的装修和布置的费用，并保证装修及布置功效期内不会对商铺造成损坏或者负面影响。 3.乙方应当在商铺内放置可视编号、营业执照、安全标志等，并遵守所有相关法律法规。 第五条 税费及其他费用 1.本合同所述的租金和保证金未含任何税费，乙方应当依照国家的相关法律法规自行缴纳相关税费。 2.若因乙方的原因导致所在商铺造成需支付额外费用（例如租赁商铺的产权问题引发的诉讼费用等），则由乙方承担。 第六条 合同期限及续签 1.合同期限为从（日期）起至（日期）止。 2.如甲方需要终止合同，应提前（天数）日书面通知乙方；若乙方需要终止合同，则应提前（天数）日书面通知甲方。 3.租赁期届满时，如乙方需续签，应于期满前90天提出书面申请。甲方有权考虑乙方是否符合续签条件。如双方协商一致，可在不改变原有条款的情况下续签合同。 第七条 双方违约及解决 1.如甲方或乙方违反合同约定，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失等。 2.如因不可抗力因素影响本合同的履行，则双方均不承担违约责任。 3.如因合同纠纷产生法律费用，费用由败诉方承担。 第八条 附则 1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。 2.甲、乙双方认可本合同的真实性，并在本合同签名之日起执行。 附件： 1.商铺结构图 2.商铺验收的规范 3.各方明 4.其他附件 法律名词及注释： 1.《中华人民共和国合同法》：我国所有合同法律法规的总称。 2.保证金：在租房、租车等场景中，承租方为了保证租赁物质量及对租赁事宜履行义务，预付出押金。 3.缴纳税费：租户需要依法按照所得的租金的税额进行计算，向税务机关缴纳税费。 4.不可抗力：指避免或者克服势力不能避免或者克服的客观情况 在实际执行过程中可能遇到以下困难及解决办法： 1.若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金。在纠纷发生时，乙方可向甲方提供相关证据证明自己确实已按时支付租金，要求撤回收取滞纳金的要求。 2.装修商铺及展示产品可能会涉及到破坏商铺及其他租户的财产权，此时乙方可以考虑与甲方进行沟通并寻求租户的积极合作。 3.由于商铺所在地可能受到环境、市场、政策等诸多因素的影响，可能会导致商业经营不顺利，甚至出现亏本。对于此类问题，双方必须共同努力协商解决，并尽其所能以降低损失。