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商铺租赁合同_房屋租赁合同.doc 商铺租赁合同 甲方：（出租方）____________________ 乙方：（承租方）____________________ 鉴于甲方是具有合法拥有权的商铺所有者，乙方有意租用该商铺， 双方经过友好协商，达成如下协议： 第一条 租赁物及面积 1、甲方同意将其拥有合法权益的商铺出租给乙方使用。 2、商铺位置：____________________（具体地址） 3、商铺面积：____________________（单位：平方米） 第二条 租赁期限 1、租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。 2、租赁期届满，乙方应在租赁期届满的一个月前通知甲方是否续租。 3、如乙方需要续租，双方需再次签订书面协议，并按照市场行情重新进行租金确定。 第三条 租金及支付方式 1、租金为每月____________元； 2、租金支付方式：（请选择一项） ① 乙方每月交纳租金； ② 乙方在租赁期开始支付租金总额。总金额为____________________元。 3、租金合计将在租赁期届满之前全部支付完成。 4、如乙方逾期未交租金，甲方有权要求另行解除租赁合同，并追究乙方相关责任。 第四条 使用方式及修缮责任 1、乙方租赁商铺仅限于经营_______业务，不得经营其他任何业务。 2、乙方租赁商铺期间，应当爱护物业，保持商铺周围清洁，维护店铺形象，不得进行非法活动，不得影响别的商铺和住户正常工作和生活。 3、商铺内部的维修和修缮由乙方出资，但必须得到甲方的同意后方可在非劣化的前提下进行。 4、商铺外部（包括但不限于墙体、屋顶、地面等）的维修和修缮费用由甲方承担。 第五条 违约责任 1、任何一方违反该协议的规定，均应承担由此引发的一切法律责任。 2、若因乙方原因导致商铺造成损失的，乙方应依法向甲方承担赔偿责任。 3、由于甲方原因造成租赁物不能继续使用时，乙方有权要求提前终止该租赁合同，并要求甲方对因此造成的损失进行赔偿。 第六条 税费 1、商铺租金及税费等费用均由乙方承担。 2、因本协议出现的其他相关税费由各自承担。 第七条 合同解除 1、协议租期终止后，若乙方退租，该合同应自动终止。 2、租赁期内如因乙方原因想提前解除合同，需要支付不低于地杆价格的违约金后才能解除合同。 第八条 通知及送达 1、协议签订之日起，双方均应保持联系通畅，方便沟通。 2、因乙方地址或联系方式变更而产生的通知送达问题，由乙方承担。 第九条 争议解决 本协议的一切争议应当友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向相关仲裁机构提出诉讼解决。 第十条 其他事项 1、本协议未尽事宜，双方可协商一致补充拟定并视同为本协议一部分。 2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 本合同正文以中文书写、签字，每条有约定内容，经双方确认无误后签字生效。 甲方: _____________ 日期: _______________ 乙方: _____________ 日期: _______________ 附件列表： 1. 商铺位置图 2. 法人明文件复印件 3. 经营许可证复印件 4. 公司营业执照复印件 5. 银行流水账单 法律名词及注释： 1. 租赁物：指出租人以所有权或使用权作为依据，将用于出租的具体物品 2. 履行：遵守、执行。 3. 违约金：当乙方未履行合同的义务时，甲方有权要求违约金的支付 4. 诉讼：指根据法定程序，通过法院解决纠纷的一种方式。 5. 仲裁：指由经仲裁机构或者仲裁员主持对合同争议进行调解、裁决的一种方式。 可能出现的问题及解决办法： 1. 纠纷解决问题：如产生纠纷，双方可以依照签订协议所约定的解决方案解决。 2. 租赁期内损坏问题：如商铺内部损坏，应当经过商铺商议或派专业人员进行检修维修。 3. 租金逾期未支付问题：如乙方未按规定时间交纳租金，在尽量友好沟通后，甲方可以提前终止该租赁合同。