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室内装饰装饰管理规定 第一章总则 第一条：为加强住宅室内装饰装饰管理保证装饰装饰工程质量和安全维护公共安全和民众利益根据有关法律法例拟订本办法 第二条：在城市从事住宅室内装饰装饰活动实施对住宅室内装饰装饰活动的监察管理应该恪守本办法本办法所称住宅室内装饰装饰 是指住宅竣工查收合格后业主或许住宅使用人(以下简称装饰人)对住宅室内进行装饰装饰的建筑活动 第三条：住宅室内装饰装饰应该保证工程质量和安全切合工程建设强制性标准 第四条：国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装饰活动的管理工作省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政地区内的住宅室内装饰装饰活动的管理工作直辖市市县人民政府房地产行政主管部门负责本行政地区内的住宅室内装饰装饰活动的管理工 作 第二章一般规定 第五条：住宅室内装饰装饰活动禁止下列行为: (一)未经原设计单位或许拥有相应资质等级的设计单位提出设计方案改动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或许露台改为洗手间厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆掉连结露台的砖混凝土墙体; (四)破坏房子原有节能设备降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为 本办法所称建筑主体是指建筑实体的结构结构包括屋盖楼盖梁柱、支撑墙体连结接点和基础等本办法所称承重结构是指直接将本身自 重与各样外加作使劲系统地传达给基础地基的主要结构构件和其连结接点包括承重墙体立杆柱框架注支墩楼板梁屋架悬索等 第六条：装饰人从事住宅室内装饰装饰活动未经批准不得有下列行为: (一)搭建建筑物构筑物; (二)改变住宅外立面在非承重外墙上开门窗; (三)拆改供暖管道和设备; (四)拆改燃气管道和设备 本条所列第(一)项第(二)项行为应该经城市规划行政主管部门批 准;第(三)项行为应该经供暖管理单位批准;第(四)项行为应该经燃气管理单位批准 第七条：住宅室内装饰装饰超过设计标准或许规范增加楼面荷载的应该经原设计单位或许拥有相应资质等级的设计单位提出设计方 案 第八条：改动洗手间厨房间防水层的应该按照防水标准制订施工方案并做闭水试验 第九条：装饰人经原设计单位或许拥有相应资质等级的设计单位提出设计方案改动建筑主体和承重结构的或许装饰活动波及本办法第六条第七条第八条内容的必须委托拥有相应资质的装饰装饰公司担当 第十条：装饰装饰公司必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工不得偷工减料保证装饰装饰工程质量 第十一条：装饰装饰公司从事住宅室内装饰装饰活动应该恪守施工安全操作规程按照规定采取必要的安全防备和消防举措不得私自动用明火和进行焊接作业保证作业人员和周围住房及财产的安全 第十二条：装饰人和装饰装饰公司从事住宅室内装饰装饰活动不得侵占公共空 间不得损害公共部位和设备 第三章动工申报与监察 第十三条：装饰人在住宅室内装饰装饰工程动工前应该向物业管理公司或许房子管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装饰应该取得业主的书面同意 第十四条：申报登记应该提交下列材料: (一)房子所有权证(或许证明其合法权益的有效凭据 (二)申请人身份证件; (三)装饰装饰方案; (四)改动建筑主体或许承重结构的需提交原设计单位或许拥有相应资质等级的设计单位提出的设计方案; (五)波及本办法第六条行为的需提交有关部门的批准文件波及本办法第七条第八条行为的需提交设计方案或许施工方案; (六)委托装饰装饰公司施工的需提供该公司有关资质证书的复印件非业主的住宅使用人还需提供业主同意装饰装饰的书面证明 第十五条：物业管理单位应该将住宅室内装饰装饰工程的禁止行为和注意事项见告装饰人和装饰人委托的装饰装饰公司装饰人对住宅进行装饰装饰前应该见告邻里 第十六条：装饰人或许装饰人和装饰装饰公司应该与物业管理单位签署住宅室内装饰装饰管理服务协议 住宅室内装饰装饰管理服务协议应该包括下列内容: (一)装饰装饰工程的实施内容; (二)装饰装饰工程的实施期限; (三)允许施工的时间; (四)荒弃物的清运与处理; (五)住宅外立面设备及防盗窗的安装要求; (六)禁止行为和注意事项; (七)管理服务费用; (八)违约责任; (九)其他需要约定的事项 第十七条：物业管理单位应该按照住宅室内装饰装饰管理服务协议实施管理发现装饰人或许装饰装饰公司有本办法第五条行为的或许未经有关部门批准实施本办法、第六条所列行为的或许有违犯本 办法、第七条、第八条、第九条规定行为的应该立刻遏止;已造成事实结果或许拒不更正的应该实时报告有关部门依法办理对装饰人或 者装饰装饰公司违犯住宅室内装饰装饰管理服务协议的追查违约责任。 第十八条：有关部门接到物业管理单位对于装饰人或许装饰装饰公司有违犯本办法行为的报告后应该实时到现场检核查实依法办理 第十九条：禁止物业管理单位同装饰人指派