保修期满工程移交工作细则[全].docxVIP

保修期满工程移交工作细则 第一条?为规范保修期满后工程顺利移交到相关部门进行管理，提高工程移交工作效率，并切实保障学校及施工单位的权益不受损害，根据相关法律法规，制定本工作细则。 第二条?本细则所指工程是指由基建处实施的、合同约定具有保修期并交纳了质量保证金的项目。 第三条?本细则所指保修期是指自竣工验收合格之日起算： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。 （六）光源、水龙头等低值易耗品保质期为12个月。 （七）施工合同内有保修期要求的从施工合同。 第四条?施工单位在施工合同规定的保修期结束后可提交移交申请。 第五条?工程移交程序如下： （一） 施工单位提交工程项目移交申请（格式自拟）； （二） 实施部门向相关部门出具工作联系函（见附件1）； （三） 用户单位（包含防水、供热供冷、装修工程、电气管线、绿化、设备等等管理单位）勘察现场，在5个工作日内提出整改清单，并交由实施部门转交施工单位。 为保证移交的顺利实施，整改清单原则上正式提交后不得再行变更。 （四） 实施部门向施工单位发出限期整改通知（格式见附件2），施工单位按清单限期进行整改； （五） 施工单位整改完