国家房屋租赁合同.docx

国家房屋租赁合同 国家房屋租赁合同甲方：（出租方）_________乙方：（（承租方）_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方使用甲方所拥有的房屋的租赁事宜达成以下合同：第一条 房屋基本信息1. 房屋的地理位置：___________________2. 房屋所在小区：___________________3. 房屋面积：_________平方米4. 房屋结构及用途：___________________第二条 租赁期限本租赁的起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。租赁期限为______个月。第三条 租金及支付方式1. 租金标准：每月人民币（大写）_________元整。2. 租金支付方式：乙方应于每月的（日期）之前将租金支付至甲方指定的账户。第四条 保证金1. 乙方应于签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）_________元整。2. 乙方在租赁期满、解除合同后，无欠款、无需赔偿甲方费用的情况下，甲方应在10个工作日内将保证金全额退还给乙方。第五条 房屋权益和义务1. 甲方权益： （1）甲方保证出租的房屋为合法房屋，没有纠纷或其他权利纠纷； （2）当乙方存在过错时，甲方有权要求赔偿，并终止本合同； （3）甲方有权随时进入租赁房屋进行检查、维修、整改等。2. 乙方权益： （1）乙方有权使用甲方出租的房屋； （2）乙方可以根据自己的需要对房屋进行合理装修； （3）乙方有权要求甲方按时交付租赁房屋，并保证租赁房屋的基本使用权。3. 甲方义务： （1）按时提供租赁房屋并保证租赁房屋符合约定； （2）维护租赁房屋基本的运行状况； （3）协助乙方办理相关手续。4. 乙方义务： （1）按时支付租金； （2）妥善保管租赁房屋及内部设施设备； （3）不得用于违法、违规活动； （4）不得转租、转借或转让租赁房屋的权益。第六条 租赁房屋的维修、损耗和赔偿1. 因正常使用导致的租赁房屋损耗由甲方承担维修费用。2. 乙方及其搬离人员对租赁房屋造成的损坏，应按照实际费用进行赔偿。3. 甲方应为租赁房屋及其附属物设施购买相应的保险，保险费用由甲方承担。第七条 合同的解除1. 合同期满自动解除。2. 任何一方违反合同约定，经定期书面通知30天后，对方有权解除合同。3. 发生以下情形之一，甲方有权随时解除合同： （1）乙方未按照约定支付租金或保证金； （2）乙方转租、转借或转让租赁房屋； （3）乙方未经甲方书面同意擅自对租赁房屋进行装修。第八条 争议解决本合同的争议由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条 其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决；2. 本合同是经甲乙双方自愿协商订立的，对双方具有法律约束力。第十条 合同的生效和效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，并对双方具有法律效力。如有需要，双方可另行签订补充协议。甲方：（签字）____________ 乙方：（签字）____________日期：______年______月______日第十一条 违约责任1. 若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金，并根据实际情况采取相应的法律措施解决争议。2. 若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付保证金，甲方有权终止本合同，并要求乙方按照本合同约定支付违约金。第十二条 免责条款1. 若因不可抗力因素导致无法履行本合同的一方，应立即通知对方，并提供合理的证明文件。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争等不可预见、不可避免和不可克服的客观情况。2. 一方因不可抗力无法履行合同的，不承担任何违约责任，但应及时与对方进行协商，以寻求合理解决方案。第十三条 合同的变更与解释1. 本合同的任何变更、补充须以书面形式进行，并经双方签字或盖章方可生效。2. 对于本合同的解释和执行，双方应友好协商，并尽量达成一致意见。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条 保密条款1. 无论是签订本合同过程中，还是合同执行期间，甲乙双方均应对所涉及到的商业秘密、技术秘密、财务数据等保密信息予以保密，不得向外界披露或泄漏。2. 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同之约定以及与本合同相关的商务信息用于其他目的。第十五条 合同文件和生效1. 本合同及其补充协议构成了甲乙双方的完整合同文件，具有最终效力，取代双方就合同所进行的一切口头和书面沟