物业租赁合同范本常用版(标准版).docxVIP

合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 物业租赁合同范本常用版 〔标准合同模板〕 甲 方： **** 公司或者个人 乙 方： **** 公司或者个人 签订日期： 签订地点： 第1页，共19页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 物业租赁合同范本常用版 出租方〔以下简称甲方〕 ：___________________ 中文： _____________________________________ 英文： _____________________________________ 地址： _________市________区_______街_____号 营业执照／注册号码： _______________________ 电话： _____________________________________ 传真： ____________________________________ 承租方〔以下简称乙方〕 :____________________ 中文： _____________________________________ 第2页，共19页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 英文： _____________________________________ 营业执照／注册号码： _______________________ 地址： ___________市______区______街____号 电话： _____________________________________ 传真： _____________________________________ 甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规 定订立本合同。 第一条物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建座落____市______区_______街____号的_______ 结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______型_______单位〔以下简称 该物业〕。该物业建造面积为_______平方米，详见平面图。 第二条甲方允许根据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意 承租。 第3页，共19页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 第三条该物业内部之所有物 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租 金已包括内部所有物的租赁费用， 该物业内部所有物包括全部固定装置、 地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备〔清单见本合同附件〕。 第四条租金及租赁期限 1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 _______元；租赁期自甲 方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始， 共计_____ 年。甲方须于_______年___月___ 日或者之前向乙方发出该物业的交付使用 通知书，如甲方遇以下特殊原因可延期交付该物业，而不用承担任何违 约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。 〔1〕人力不可抗拒的自然灾害或者其他事故； 〔2〕施工过程中遇到不能及时解决的异常艰难及重大技术问题； 〔3〕其他非甲方所能控制的因素； 第4页，共19页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 〔4〕承建商的延误； 〔5〕市政项目配套设施批准及安装延误； 〔6〕政府部门延迟批准有关文件； 〔7〕图纸更改； 〔8〕无法预见的意外事件； 〔9〕为执行当地政府的法规而致的延误； 〔10〕自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2．租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。 3．租金每月缴付一次。 首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书 之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾 期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。 第五条管理费 第5页，共19页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 1．租金不包括有关该物业的管理费。 管理费由乙方按该物业管理公 约的规定，向甲方或者甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次， 首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以 后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月 管理费的百分之三向甲方或者甲方聘任的管理公司缴付违约金。 2．甲方及／或者其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期 间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。 3．假设因不可抗力、罢工、政府行为或者其他非甲方所能控制的原因 导致管理服务终止或者受影响，乙方不得拒交管理费。 第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施 使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、 住手电话，后果由乙方自负。 第七条保证金 1．乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币 _______元的定金。乙