【产业园】河南外包产业园-杨金.pptxVIP

西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园河南省重点开发项目项目位置：中州大道与杨金路交汇处向东4.5公里占地面积：426亩容积率：1.71产权年限：50年建筑面积：60万㎡绿化率：35.8%园区规划：分三期开发，一期占地122亩，二期184亩，三期120亩，共建造16万㎡80栋高端独栋式总部商务楼；一、二期规划企业独栋，可售可租，三期为功能配套区。销售情况：13年6月开始销售，成交均价5000元/㎡，目前均价为1万元/㎡。园区特色：别墅式商务办公环境、云计算服务平台、IT人才培训、企业孵化、酒店式物管、政策支持一期西地块为15栋25户高端独栋式总部商务楼，目前有17家入驻，规划单体面积为500-5000㎡，独立地下停车场；14年3月12日一期东地块动工，总建面8万㎡，规划办公楼15栋25户，户型可定制，公共地下停车场总面积2.57万㎡二期商务独栋办公三期功能配套区一期一批一期二批杨 金 路马 头 岗 中 街配 套 物 业 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园区位优势明显，周边大交通环境较好。项目在郑州科教园区规划范围内，西临中州大道、东接新107国道和京港澳高速、南临连霍高速公路、北接杨金路和北四环，交通便捷，通达性好；北靠沿黄风景区，西邻郑州北部生活区，东南为龙子湖高校园区（6.5km），南邻龙湖CBD 副中心（2.5km）及郑州东站，距新郑国际机场25分钟车程，区位优势卓越。杨 金 路中 州 大 道新 107 国 道东 四 环京 港 澳 高 速连 霍 高 速北 四 环沿 黄 风 景 区龙湖CBD副中心CBD龙子湖高校园区郑州东站2.5km6.5km郑州 科 教 园 区 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园一期规划别墅式商务独栋办公楼，建筑间单体前后简单景观，兼有水系坡地景观。 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园入驻企业以高新产业为主目前入住企业有：微软IT学院、上海交通大学中原研究院、东软睿道、郑州加兹杰实业有限公司、凤凰实业（中国）有限公司、博奥生物、九环科贸等。毕马威中国 东软睿道 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园别墅式的商务办公环境强调中轴对称的总体布局方式半围合院落空间营造舒适环境，提升品质感建筑底部局部架空，设置两层商业用房和下沉广场，商业与景观融合，提升品质，形成公共活动空间；建筑以南北向布置，单体之间错位的摆布，形成院落的围合；局部堆坡造景，利用抬高的区域形成半地下停车场，尽量减少地面停车。独栋地下停车场，减少地面停车 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园优质物业服务物业服务为珠江酒店物业管理公司，涉及政府（机关）办公大楼、甲级写字楼、星级酒店、高档商住、商场、度假会所、体育场馆等十多个管理领域。至今，物业管理面积达600多万㎡，管理项目130多个，管理经验丰富，物业服务品质较高。 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园建筑细节及配套做足投入十大企业专属资源：独立车库、独立仓储、独立形象、独立冠名、独立空中生态走廊、独立庭院、独立大堂、独立智能电梯和独立会所；部品部件：蒂森克虏伯电梯、断桥铝门窗、干挂石材等高质量建筑材料；科技附加：地源热能系统，新型智能多媒体信息接入箱、布线箱、弱电箱入户，云计算服务中心；内部配套：星级专属商务酒店、体育中心、中心餐厅、会展中心、国际会议中心、幼儿园等一系列配套设施。 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园内部堆积微地形，配合水景、置石，源于自然形态和自然融为一体，呈现原生态风格景观。细节小品展示园区景观布置 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园景观示范区设置高规格展示，呈现项目高品质形象。主入口通道仪式感十足销售中心通道入口保安绿地步石 西雅图总部基地问题初步判断河南外包产业园政府主力支持形象项目，政策扶持力度较大。财税政策：河南外包产业园坐享金水区科教新区规划发展，政府重点项目规划，财税政策支持，助推企业顺势发展。入园区企业的奖励政策√ 第一年企业上缴税收中，金水区留成部分，可给予企业70%的奖励。√ 第二年企业上缴税收中，金水区留成部分，可给予企业50%的奖励。√ 第三年企业上缴税收中，金水区留成部分，可给予企业30%的奖励。对入园内企业在资本市场上市后的奖励√ 在国内主板市场上市的可一次性给予1000万元奖励。√ 在国内中小板市场上市的可一次性给予500万元奖励。√ 在国内创业板市场上市的可一次性给予300万元奖励。 金融优势：政府金融政策倾斜支持河南外包产业园，对园区内企业符合银行贷款条件，可由园区内担保公司给予单笔1000万元的贷款担保。 进驻服务政策：帮助企业办理立项备案、环评审批、工商注册、税务登记等政务审批事项；协助提供优惠政策申请、高科技企业申请、专项扶持资金申请；集中采购装修服务、监理服务、搬家服务。 西雅图总部基地问题