二手房承包租赁合同(新版完整).docxVIP

房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 户籍地址: 户籍地址: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 依据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规,经甲乙双方协商一致,订立本合同,共同遵守: 第一条:甲方同意将位于 的整栋出租给乙方作为包租房使用。 第二条:租赁房屋用途，一楼商铺，二楼出租房使用 ,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,租赁年限为年。 第三条:租金 1、租金标准： （1）第一 至第 年间，,每季度人民币(大写) 元整(￥ 元)。 （2）第 年至第 年，每季度人民币(大写元整(￥ 元)。 （3）以上租金不含税，因本次租赁行为产生的所有税费由乙方承担。 （4）租赁期间如有其他租金变化,需双方协商签订补充协议后方可变更。 2、乙方应当按照本合同第四条的规定按时足额支付租金，若乙方逾期缴纳租金，逾期超过15日,则视为乙方根本性违约，甲方有权立即解除合同收回租赁房屋，如有特殊情况逾期，需经甲方同意后，责不算违约，因乙方违约导致提前解除合同对乙方造成的损失与甲方无关，押金不退。 第四条:付款方式: 1、乙方向甲方支付人民币（大写）元整(￥ 元)作为押金，押金不可用于冲抵租赁期间的租金。租赁合同期满或合同解除后，乙方交清租赁期产生的一切费用后，甲方将押金无息退还乙方。乙方提前要求解除合同的，押金归甲方所有不再退回；甲方提前解除合同，甲方须赔偿乙方 万元给乙方，以及乙方所装修，改造的所有费用，以及家具、电器等的费用。甲方还因赔偿因甲方违约导致合同外第三人向乙方主张的相关责任。若甲方提前解除合同乙方可拆除由乙方装修后的门、窗、墙体、天花板及地板等固定设施的装修材料。 2. 在租赁期间，乙方的义务如下： （1）乙方应负责交付水费、电费、电话费、有线电视费、卫生费、网络等费用，未及时缴纳上述费用造成损失的，应当予以赔偿。 （2）乙方应自行负责室内损坏或管道堵塞、修复，疏通费用，因故意或过失造成出租房及配套设施损坏，应负责恢复。不可破坏原有的建筑结构，有造成损坏应及时修复，所需的维护费用由乙方支付。 （3）乙方应当保证乙方及其租户在租金房屋内的所有活动均符合中国法律及该地点管理规定，不从事任何非法活动（包括传销），不非法使用或存放危险品、非法物品。如因乙方的租户在房屋内从事违法活动，乙方因立即解除合同，若 天内乙方未与租户解除合同，甲方有权与乙方解除合同，乙方要承担因非法活动产生一切民事、刑事及经济法律责任，甲方概不负责。在承租期内因乙方或其租户原因造成甲方的一切损失由乙方全权负责赔偿。 （4）本合同履行过程中如遇不可抗力（如政府拆迁、自然灾害）造成损失，甲、乙双方不承担责任，本合同自然终止，乙方应当自不可抗力情形发生之日起三十日内无条件归还甲方房产并及时搬离，甲方无息退还押金以及预收的未履行期间的租金，甲方不负责乙方因搬迁而产生的装修及其他经济损失。乙方不得拆掉已装修的固定设施! 第五条：合同期满乙方不得拆除装修后的门、窗、墙体、天花板及地板等固定设施的装修材料，乙方交清水费、电费、网络费、有线电视费、卫生费等费用后甲方退还押金。拆迁装修赔偿金跟乙方无任何关系。 第六条：乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即《厦门市暂住人员登记管理规定》第二十条规定，暂住人员租赁住房应在协定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续，做好人员入住登记管理工作。 第七条：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权立即终止、解除合同，收回出租的房屋，已收保证金及房租作为违约金不予返还；若乙方的行为造成甲方损失的，还应当予以赔偿。 1. 乙方未经甲方同意，转让或转租该房的经营管理权。 租赁期间，如乙方因家中有事或没有人力或财力租赁的情况下，乙方在合同条件不变的条件下可以找人管理或合租。乙方找人管理需事先通知甲方。 2. 乙方未经甲方同意，中途擅自退租。甲方不退押金，并且甲方有权追究乙方在租赁期间内所产生的水电费用及出租户的房租纠纷的法律责任。 3. 若发现