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物业竞聘上岗制度 第一章 总则 第一条?目的 为了深化公司人事制度改革，引入竞聘激励机制，建立岗位竞聘、 能上能下的用人制度，实现内部岗位空缺招聘，满足人力资源配置的目的。 第二条?竞聘上岗原则 (一) 公平、公正、公开、择优的原则。 (二) 德、能、勤、绩、廉综合考核原则。 (三) 竞聘结果与组织综合评价相结合的原则。 第三条?适用范围 (一) 适用于公司公开发布竞聘的空缺岗位。 (二) 适用于符合竞聘岗位条件的全体员工。 第二章 职责 第四条?各物业服务中心负责发布本中心班长职级空缺职位信息并 组织实施；已下放人事权限管理的，具有二级部门架构的服务中心，负责发布本中心主管及以下职级空缺职位信息并组织实施。 第五条?综合管理部发布副主管职级及以上的空缺职位信息并组织 实施。 第六条?“竞聘评选小组”负责竞聘报告、理论考试、述职答辩、 军事考核、民主评议等内容的审核及评价。 第三章 工作程序 第一节 竞聘岗位类别及条件 第七条?竞聘岗位类别 (一) 正副班长； (二) 正副主管； (三) 二级部门正副经理； (四) 项目正副（总）经理； (五) 适合竞聘上岗的其他岗位。 第八条?竞聘条件 (一) 班长（含带班）竞聘条件 1、 入职公司一年以上（安防类六个月）。 2、 高中学历以上、党团员优先（安防类复退军人及持上岗证者优 先，特别优秀的员工学历可放宽考虑）。 3、 品德端正，无劣迹、职业素养好、有乐于奉献的精神。 4、 符合竞聘班长所需业务能力、专业技能、培训和管理能力。 5、 符合竞聘岗位职位说明书要求。 (二) 正副主管竞聘条件 1、 入职公司两年以上，并具有担任下一级别职务一年以上工作经 历。 2、 具有大专学历以上文化程度（特别优秀的骨干员工学历可放宽 考虑）。 3、 品德端正、职业素养好、有乐于奉献的精神。 4、 有实践经验，有胜任主管工作的组织能力和专业知识。 5、 具备熟练的计算机办公软件操作能力。 6、 身体健康，有胜任本部门工作的体能，有应付突发事件而连续 工作的精力。 7、 符合竞聘主管所需业务能力、专业技能、培训和管理能力。 8、 符合竞聘岗位职位说明书要求 。 (三) 二级部门正副经理竞聘条件 1、 入职公司三年以上或具有三年以上物业管理经历，并具有担任 下一级别职务两年以上工作经历。 2、 具有大学本科以上文化程度（特别优秀的骨干员工学历可放宽 考虑）。 3、 具备第八条的竞聘条件。 4、 符合竞聘经理所需业务能力、专业技能、培训和管理能力。 5、 符合竞聘岗位职位说明书要求。 (四) 项目正副（总）经理竞聘条件 1、 入职公司三年以上或具有三年以上物业管理经历，并具有担任 下一级别职务两年以上工作经历。 2、 具备第八条的竞聘条件。 3、 具备知才、育才、用才的能力和管理方法。 4、 具备复合型人才的素质。 5、 具备凝聚人才、带领团队完成任务的能力。 6、 符合竞聘项目正副（总）经理所需业务能力、专业技能、培训 和管理能力。 7、 符合竞聘岗位职位说明书要求。 第二节 竞聘上岗程序 第九条?竞聘准备阶段 (一) 发布竞聘岗位信息 职位空缺信息应在竞聘前 10 个工作日发布，内容包括： 1、 空缺职位名称、数量； 2、 竞聘条件、岗位资格要求； 3、 报名时间； 4、 提交资料内容； 5、 经办竞聘工作的联系人； 6、 附《竞聘报名表》； 7、 附《竞聘报告》。 (二) 竞聘者报名 1、 竞聘者填写《竞聘报名表》、提交书面《竞聘报告》。 2、 所在部门及中心签署《竞聘报名表》意见。 3、 各中心专/兼职人事专员或人事行政部门负责收集报名资料并 汇总上报。 4、 “竞聘报告”内容主要包括： (1) 个人基本情况； (2) 现任岗位及自我评价； (3) 竞聘理由及优劣势分析； (4) 对竞聘岗位所属项目基本情况的了解及针对该项目的管理思 路、工作设想和实施措施等； (5) 各部（室）、服务中心按照竞聘通知的时间要求，依时向主办 部门上报竞聘者资料； (6) 各主办部门收集整理报名资料，汇总呈报各级领导审阅。 (三) 竞聘者资格审核 1、 竞聘者资料填写的完整性、真实性。 2、 竞聘者入职工龄、学历、工作资历、专业资格证书等。 3、 符合竞聘资格人数达到空缺岗位数 1：3 的比例。 4、 未达到上述第 3 点规定的比例人数，作为不符合竞聘条件取消 后续工作，由公司采取组织考核形式，直接任用任职人员。 5、 达到上述第 3 点规定的比例人数，进入成立“竞聘评选小组” 阶段。 6、 竞聘者与竞聘项目负责人有夫妻关系、直系血亲关系、三代以 内旁系血亲关系或者近姻亲关系的，不得竞聘。 (四) 成立“竞聘评选小组” 1、 班长职级竞聘评选小组成员 (1) 服务中心（总）经理/项目负责人； (2) 竞聘相对应部门的经