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二、主要原因分析 旧城改造专题调研报告(精选多篇) 关于商河县城中村改造难题的调查报告 当前，城中村改造不仅是我县城镇化建设面临的突出问题，而且是影响人居环境改善和城市 形象提升的一道难题，破解这道难题已势在必行。通过近时期对我县城中村的调研，现将调研情 况总结如下： 一、存在的突出问题 (一)土地利用粗放，视觉环境较差。我县城中村缺乏统一计划和管理，衡宇建造占地面积 大，建造风格与城市计划不协调，土地利用率和产出率较低。 (二)管理机制缺乏，乱搭乱建盛行。调查中发现，我县城中村名义上纳入了城市管理范 围，但现实中还游离在城市管理之外，介于城市管理和农村管理范围之间，存在城市管理部门管 不到，街道管不好的问题。同时，由于城市建设牵动土地升值，村民受利益差遣，乱搭乱建、违 法违章用地现象较为普遍，破坏了城区土地市场秩序。 (三)思想熟悉不够，拆迁难度加大。我县城中村人口多，人员组成复杂，道德素质良莠不 齐，利益观、价值观呈现多样性。由于村与村之间地理位臵、经济条件不同，导致有的村民向村 干部发难，严重影响拆迁补偿安臵协议的整体签定；有的村民为取得更高补偿金，提出无理要 求，拒签拆迁协议；还有个别村民采取要挟、上访等方式谋取诉求利益最大化，增加了拆迁难 度，影响了工作正常开展。 (四)改造资金不足，整体推动受阻。据调查，我县城中村改造面临着建造密度大，拆迁本 钱高的