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2025年房地产经纪人保障性租赁住房产权归属专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人保障性租赁住房产权归属专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人保障性租赁住房产权归属专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行政策，保障性租赁住房的产权通常归属于？

A、承租人

B、政府

C、项目投资建设主体

D、房地产经纪人

【答案】C

【解析】正确答案是C。保障性租赁住房的产权一般归属于项目投资建设主体，可

能是政府、国有企业或社会资本。A选项错误，承租人只有使用权；B选项不完全正确，

政府可能是产权人之一但非唯一；D选项明显错误，经纪人仅提供中介服务。知识点：

保障性租赁住房产权归属原则。易错点：混淆使用权与所有权。

2、保障性租赁住房的产权登记类型通常为？

A、商品房产权

B、工业产权

C、保障性租赁住房产权

D、集体产权

【答案】C

【解析】正确答案是C。保障性租赁住房有专门的产权登记类型，区别于普通商品

房。A、B、D均不符合政策规定。知识点：保障性租赁住房产权登记特殊性。易错点：

误认为与商品房产权相同。

3、企事业单位利用自有土地建设保障性租赁住房，产权归谁所有？

A、国家

B、职工

C、该企事业单位

D、地方政府

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据政策，企事业单位利用自有土地建设的保障性租赁住

房，产权归该企事业单位所有。A、B、D均不符合”谁投资、谁所有”原则。知识点：保

障性租赁住房产权归属的”谁投资、谁所有”原则。易错点：忽略土地权属对产权的影响。

4、保障性租赁住房的产权能否上市交易？

A、可以自由交易

2025年房地产经纪人保障性租赁住房产权归属专题试卷及解析2

B、经批准后可交易

C、原则上不得交易

D、只能交易给政府

【答案】C

【解析】正确答案是C。保障性租赁住房产权原则上不得上市交易，以保障其保障

属性。A、B、D均违反政策规定。知识点：保障性租赁住房产权流转限制。易错点：与

经济适用房等可交易保障房混淆。

5、政府回购保障性租赁住房时，产权如何变更？

A、直接转移给政府

B、需先注销原产权

C、需办理产权转移登记

D、产权自动失效

【答案】C

【解析】正确答案是C。政府回购需依法办理产权转移登记手续。A、B、D程序不

合法。知识点：保障性租赁住房产权变更程序。易错点：忽视法定登记程序。

6、保障性租赁住房产权抵押时，抵押权人最可能是？

A、承租人

B、开发商

C、银行

D、物业公司

【答案】C

【解析】正确答案是C。银行是最常见的抵押权人，其他选项不符合常规。知识点：

保障性租赁住房融资方式。易错点：混淆抵押权人与承租人等角色。

7、保障性租赁住房产权的法定期限通常为？

A、20年

B、30年

C、40年

D、与土地使用年限一致

【答案】D

【解析】正确答案是D。产权期限与土地使用年限挂钩，其他选项无依据。知识点：

保障性租赁住房产权期限规定。易错点：误认为有固定期限。

8、社会资本参与保障性租赁住房建设，产权如何分配？

A、全部归社会资本

B、按投资比例分配

C、政府占大头

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D、社会资本占小头

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权分配通常按投资比例确定，体现公平原则。A、C、D

过于绝对。知识点：混合投资产权分配原则。易错点：忽视投资比例因素。

9、保障性租赁住房产权灭失的情形不包括？

A、自然灾害

B、政府征收

C、产权到期

D、承租人退租

【答案】D