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房地产银行互联网 谁的净利润更高? 房企阵营 6 家龙头房企利润率全线下滑 目前已在 A 股、H 股上市的国内最大六家房企，虽然净利润总额在增长，但利润率全部出现下跌。 走精品路线的中海地产，2003 年-2014 年连续 12 年净利润增长超过 20%，但从 2011 年开始，中海的净利润率从 30%的高点持续下滑，去年跌到了 23%，但仍是龙头最高。去年，中海地产实现全年营业额 959.8 亿元，同比增长 45.5%；核心净利润（撇除投资物业公允价值变动收益后）为190.6 亿元。折算一下，去年中海平均每天赚了5222 万元，成为 2014 年最赚钱房企。 而万科，已是连续第四年利润率下滑。2011-2013 年，万科的结算净利率为 15%、13.1%、12%，今年更是滑至 11.4%。 房企给银行打工不是传说 房地产行业 10%左右的行业平均利润率在银行业面前被“秒杀”了。目前，中国银行业平均净利润率在 35%-40%，房企给银行打工并不是传说。 2014 年，“全球最赚钱银行”的工行，净利润达到 2763 亿元，是 6 家最赚钱的中国上市房企的总利润（830 亿元）的 3.3 倍。 工行日赚 7.6 亿元=中海×15.5 倍=万科×17.5 倍面对互联网三巨头，房企“惨不忍睹” 和当下最有钱途的互联网相比，房企的利润率也是“惨不忍睹”。 BAT（百度、阿里、腾讯）三公司去年