装修阶段质量保证措施.docxVIP

二、外墙防渗漏及外墙防水举措 深圳属于亚热带大海型天气，雨水许多，外墙渗漏是深圳市的一大质量 通病。当台风、暴雨到临，多半高层建筑的外墙产生严重渗漏，损坏了室内 高档装饰，给建设单位和用户带来重要损失，也给施工单位的形象造成影响， 所以一定对此加以高度重视。 1、外墙门窗四周防渗漏 ⑴、外墙门窗四周防渗漏是外墙防渗漏的要点和难点。考虑到窗下框很难塞缝密实，所以，窗框安装前一定先用掺有膨胀剂的防水沙浆填塞下框凹糟并预留10mm左右的缝隙，待沙浆有必定强度后再安装窗框。窗框与墙缝隙要保证在2.0～2.5cm之间，待框洞口四周冲刷洁净后，用掺有适当膨胀剂的聚合物防水沙浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；而后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的缝隙要严格填堵密实。 ⑵、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20％的坡度。外墙窗楣、雨蓬、露台、压顶和突出腰线等，在上边做流水坡度，下边做滴水槽，滴水槽宽度和深度均不小于10mm。 ⑶、增强对门窗自己质量的检查，全部接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，仔细关闭，除去全部可能致使渗水的缝隙。 ⑷、增强对窗框四周墙缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均由专职质捡员查收，合格后质捡员署名方可进入下一道程序。 2、主体施工时： ⑴、保证混凝土的密实性。 ⑵、尽量不在外头竖向结构，特别是墙、栏板上，留施工缝。 ⑶、外头的墙、栏板上的穿墙螺杆洞在外墙抹灰前，用特制专用喷枪喷 入掺有适当膨胀剂的防水沙浆堵实，同时螺杆洞外口用玻璃胶封堵。 3、用掺有适当微膨胀剂的防水混凝土或防水沙浆，堵实外墙上预留的 1 设施孔洞、外架的孔洞等全部孔洞。 4、外墙打底用的沙浆的强度要够，并掺加适当防水剂，关于抹灰超厚 的地方，加挂钢丝网分层抹灰。在外墙基层抹灰上刷基层办理剂，抹15mm 厚聚合物水泥防水沙浆。 5、外墙面砖不可以空鼓，接缝不可以有裂纹、砂眼或损坏。 三、洗手间防渗漏 1、洗手间楼板施工完成要做蓄水试验，发现渗漏，尽早办理。 2、钢筋砼板基层做防水依据实质需求四周上返300高或全高做防水， 砌体隔墙下部做200高C20素砼。 3、浴盆、浴缸要抬高50mm，下边做排水管，实时将积水排出。 4、地面应坡向地漏方向，坡度为1%～2%，地漏口标高应低于地面标高 不小于20mm。 5、洗手间地面标高低于门外处面标高。 6、洁具、用具等设施沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周 边均采纳高性能密封资料密封。 7、地漏口四周、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的四周与找 平层之间预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封资料。地漏离墙面的距离 宜为50mm～80mm。 8、地面的聚合物防水沙浆碰到墙或其余竖向结构时上翻200mm高。 9、凡管道穿过楼板，须预埋套管，超出地面30。 四、屋面防渗漏 1、在屋面结构施工完后，除去杂物，结构层除去洁净后用水冲刷洁净， 并仔细检查有无渗漏，一旦发现要仔细办理到不渗漏为止，而后再做保温层 和防水层。 2、屋面工程中的找坡层、找平层应作分格缝，免得温差过大，将卷材 2 拉裂。铺设完卷材以后，加一道隔绝层如无纺布，防备保护层因温度缩短将 其拉裂。 3、施工穿屋面的管道，一定将管道与预留孔洞边的缝隙用防水沙浆堵 实，或加套管。 4、泛水处收口，应多涂几遍涂料做增强防水或用密实资料封严。 5、地漏四周直径500范围内坡度不小于5%，并用防水涂料或密实资料 堵封，其厚度不小于2mm，地漏与基层的接缝处留宽20mm、深20mm的凹槽， 嵌填密封资料将接口处封严。 五、水池防渗漏 1、水池混凝土浇筑应连续浇筑，施工有困难的状况下，只同意设水平 施工缝。 2、增强混凝土的振岛，不得欠振、漏振、过振。增强初期保养。 3、分层做聚合物水泥沙浆防水，表面压实抹光。 六、渗漏办理 全部渗漏一定在施工过程中解决。假如出现渗水，应采纳以下举措： 1、先检查出漏水部位，再将渗漏范围尽量减小，面漏缩为线漏,线漏缩 小到一点或数点。 2、做膨胀水泥沙浆抹面，先将基层冲洗洁净，并保持润湿，在办理好 的基层上先抹压一层膨胀水泥净浆，约1～2mm厚，在水泥浆终凝前再抹压1： 2膨胀水泥沙浆。常温下施工完8～12小时内覆盖湿润保养，以后保持湿润 保养许多于14天。 七、防裂、防渗漏施工新技术 1、杜拉纤维、微膨胀减缩型防水剂； 2、膨胀橡胶止水胶条； 3、快易收口网； 3 4、水泥基结晶型防水涂膜 5、聚合物水泥沙浆； 八、渗漏产生的原由与防治举措表` 渗漏产生的原由与防治举措表 渗漏 产生渗漏的原由 渗漏防治举措 部位 外墙砌 1、沙浆不饱满、不密实产生缝 1、严格控制连结处灰缝的宽度与 隙; 沙浆饱满度； 体与 2、灰缝过宽而缩短或因过窄而 2、在连结处贴一条宽500mm密目 梁、板、 没法堵缝; 钢丝网； 柱的连 3、基层办理不洁净，