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房屋租赁合同范本通用范文 租赁是一种以必须费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有 的某种物品交与承租人运用，承租人由此获得在一段时期内运用该物品的 权利，但物品的全部权仍保存在出租人手中。以下是为大家整理的房屋租 赁合同范本通用，盼望能够协助大家！ 出租方： 承租方： 依据 《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承 租方的权利义务关系，经双方协商相同，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 其次条 租赁期限 租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__ 日起将出租房屋交付承租 方运用，至__年__月__ 日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达__个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租 人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院 起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后， 如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定 的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年) 谨慎检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房 屋时，承租人应踊跃帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同 承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分 期归还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者 接着有效。 2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租 人有优先购置权。 3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人 应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的， 负责赔偿__元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金 __ 元。 3. 出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金 __ 元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金__ 元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金 __元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担 当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一 方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院 起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的 有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本__份，送 __单位备案。 出租方(盖章) 承租方(盖章)：鉴(公)证看法 地址： 地址： 法定代表人(签名)： 法人代表人(签名)： 托付代理人(签名)： 托付代理人(签名)： 开户银行： 开户银行： 经办人 帐号： 帐号： 电话： 电话： 鉴(公)证机关 电挂： 电挂： (章) 邮政编码： 邮政编码：