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Word 广州市商品住宅质量保证书 广州市商品住宅质量保证书1 综合验收合格证书编号：穗建开验字第______ 号 填发日期： 进展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收 时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系电话答复时限个 工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期 内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主 体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，进展 商将无偿进行修复并满意有关规范及标准。屋面防水３年保修期如因 防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，进展商将无 偿进行修理并满意有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道 渗漏１年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而消失的墙 面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，进展商 将无偿进行修理并满意有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层 脱落１ 年保修期内因施工质量问题消失的墙、顶棚抹灰层脱落，进展商将无 偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂１年保修期内因施工质量问题消失 的地面饰面开裂，进展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏１ 年保修期内因施工质量问题消失的门窗翘裂、五金件损坏，进展商将 无偿进行修理。卫生洁具１年保修期内因施工质量问题消失的卫生洁 具开裂，漏水问题，进展商将无偿进行修理。灯具、电器及开关６个 月保修期内因产品或施工质量问题消失的随楼附送的灯具 〔不含光 第 1 页 Word 源〕、电器及开关失灵问题，进展商将无偿进行修理，但业主自行改 动后不属保修范围。防盗及对讲系统１年保修期内因产品或施工质量 问题消失的防盗及对讲系统失灵的问题，进展商将无偿进行修理。管 道堵塞２个月保修期内因产品或施工质量问题消失的管道堵塞问题， 进展商将无偿进行疏通。 注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业 主接收所购置的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业 主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添 置及改动的`设备、设施均由业主自行承当修理责任。收楼后，业主 自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，进展商一律不 负保修责任，由业主自行修理；若因此造成房屋质量受损或其他用户 的损失，均由责任人承当相应的责任。 广州市商品住宅质量保证书2 综合验收合格证书编号： 穗建开验字第______ 号 填发 日期： 进展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收 时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系电话答复时限个 工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期 内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主 体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，进展 商将无偿进行修复并满意有关规范及标准。屋面防水3年保修期如因 防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，进展商将无 第 2 页 Word 偿进行修理并满意有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道 渗漏 1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而消失的墙 面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，进展商 将无偿进行修理并满意有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层 脱落1 年保修期内因施工质量问题消失的墙、顶棚抹灰层脱落，进展商将无 偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题消失 的地面饰面开裂，进展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏1 年保修期内因施工质量问题消失的门窗翘裂、五金件损坏，进展商将 无偿进行修理。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题消失的卫生洁 具开裂，漏水问题，进展商将无偿进行修理。灯具、电器及开关6个 月保修期内因产品或施工质量问题消失的随楼附送的灯具(不含光 源)、电器及开关失灵问题，进展商将无偿进行修理，但业主自行改 动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量 问题消失的防盗及对讲系统失灵的问题，进展商将无偿进行修理。管 道堵塞2个月保修期内因产品或施工质量问题消失的管