在深圳多渠道保障住房供应的背景下探索公共设施配建保障性住房的可行性分析.pdfVIP

中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 在深圳多渠道保障住房供应的背景下探索公共设施配建 保障性住房的可行性分析 陈 艳 深圳市坪山规划和自然资源研究中心，广东 深圳 518118 摘要：在深圳多渠道保障住房供应和新增建设用地紧缺的背景下，为拓展保障性住房供应路径，本文以深圳市坪 山区规划建设的公共设施（消防站、交通场站）为例，结合相关规范设计要求和公共设施用地自身条件进行配建 保障性住房的可行性研究。经研究，公共设施（消防站、交通场站）配建保障性住房从技术层面存在可行性，通 过一定的物理隔离，即能够基本保障公共设施（消防站、交通场站）正常运行，又可提供一定数量的保障性住房， 可为深圳市保障性住房的供应拓展路径，但可能存在公共设施功能与保障性住房功能相互影响、出入安全隐患、 活动空间受限等缺点。同时，为保障住房居民的幸福感，建议周边规划同步考虑其学校、医疗、市场、文化体育 设施、公共活动空间等需求。另外，考虑消防站属于军事化管理，存在一定的特殊性，建议优先考虑建设消防官 兵公寓保障住房。 关键词：保障性住房；公共设施；消防站；交通场站；可行性 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 0 引言 型全球城市的新要求。进入新时代，面对新任务，深 圳亟需深化住房制度改革，加大住房供应，扩大保障 党的“十九大”报告指出，中国特色社会主义进 范围，不断提升城市对人才的吸引力，不断增强市民 入新时代，社会主要矛盾已经转化为“人民日益增长 群众的获得感、幸福感、归属感，努力让全体市民住 的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。 有所居。 这一社会主要矛盾的变化是关系全局的历史性变化， 保障性住房是政府在住房领域实现社会保障的重 具体到住房层面则是“不断攀升的房价与可望不可及 要载体，是改善民生、维护公共利益、促进社会公平 的刚需之间的矛盾”。为应对该矛盾，习近平同志在 的重要手段。在深圳商品住房价格上涨较快，住房供 党的“十九大”会议上再次重申“要坚持房子是用来 需不平衡、结构不合理、保障不充分以及土地资源难 住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多 以为继的现实条件下，深圳亟需探索更多供应路径， 渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所 有效保障保障性住房的供给，缓解深圳住房问题，提 居”。 升人民群众的获得感、幸福感、以及安全感。为全面 深圳市经济特区经过40 多年发展，已经实现了由 落实党的 “十九大”关于加快建立多主体供给、多渠 一座落后的边陲小镇到具有全球影响力的国际化大都 道保障、租购并举的住房制度的部署，并满足深圳广 市的历史性跨越，成功从 “追赶时代”转变为 “引领 大市民和未来发展需求，深圳市提出实施住房供给侧 时代”，住房制度改革和发展同样取得了历史性成就， 结构性改革，对不同收入水平的居民实行有针对性、 基本解决了住房短缺问题，有力支撑了经济社会快