[精选]【房地产精品文档】泰兴红星美凯龙生活广场营销策划方案.pptxVIP

营销筹划方案〔初步〕;第一局部 市场分析 ;城中片区;二、泰兴房地产开展现状;2006年和2007年，泰兴市的投资开发量均到达了50万方左右，其中商业的开发量较少，占整个房地产开发量的10%以下，即近两年商业地产的开发量每年小于5万平方米。;〔2〕住宅销售情况 ; 中心城区的房价在4000元/平方米左右 最高到达5000元/平方米 东部新城区房价在3500元/平方米 其余区域一般低于3000元/平方米; 居民收入的增加超过住房价格增长的速度 2000年以来，泰兴市城镇人均收入年增长率为9.07%，住宅价格年均增长率为9.04%。 城镇化加速，城镇人口数量的增长带动商品房需求。 2000年，泰兴市128万人口中，92.24万在农村，城镇化水平为33.6%，2005年泰兴市城镇化水平已到达40.1%以上。;人口增长拉动需求 2000年人口普查显示，泰兴市19岁－15岁〔1981年－1985年出生〕和14岁－10岁〔1986年－1990年出生〕两个年龄阶段的人口分别是56955人和99358人。两个年龄段人口占全市总人口的12.21%，城市化步伐和对良好教育的需求将使他们迅速向市区集中，这必然会刺激对住宅的需求。 旧城改造和新区建设步伐加快 随着旧区改造和新区建设步伐的加快，必然会大大刺激居民对商品房的需求。;三、泰兴专业市场分布;2、泰兴专业市场主要以建材