简单办公租赁合同范本.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 简单办公租赁合同范本 简洁办公租赁合同范本 第一篇 出租方〔甲方〕：  承租方〔乙方〕：  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下：  第一条 甲方将座落于 出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。  第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。  第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。  第四条 甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。  第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用处使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用处的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用处的报批手续。  第六条 甲方保证第五条所列出租房的用处符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证。  第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。  第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好〔属正常损耗的除外〕。  第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行修理；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方承当〔从房租中扣除〕。  第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方承当。  第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。  本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。  第十二条 本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：  〔一〕发生不行抗力或意外事件，使本合同无法履行；  〔二〕政府决定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋；  〔三〕乙方提前三个月通知甲方解除合同。  解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。  〔四〕甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。  第十三条 因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：  〔一〕未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用处的；  〔二〕乙方违背本合同第十条规定，不承当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严重损坏的；  〔三〕未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；  第十四条 因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：  〔一〕甲方延迟交付出租房屋十日以上；  〔二〕甲方违背本合同第六条规定，使乙方无法按其用处继续使用出租房屋；  〔三〕甲方违背本合同第九条规定，不承当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法继续租用的；  〔四〕未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。  乙方因上述理由单方解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分。  第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。  第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。  第十七条 本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。  第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。  甲方〔盖章〕： 乙方〔盖章〕：  托付代理人〔签