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房地产信托产品结构介绍 房地产信托产品结构介绍 2011/8/26 1页 一 房地产信托业务的基本介绍 房地产信托参与者及其特点 房地产信托产品的主要结构 房地产信托产品的趋势展望 房地产信托产品结构介绍 目录 2011/8/26 2页 三 四 二 物业为标，信托为本 n房地产信托的基本概念 n房地产信托的主要模式 n地产业与信托业的发展 房地产信托业 务的基本介绍 什么是房地产信托？ 房地产信托产品结构介绍 2011/8/26 3页 n 房地产信托是指：信托投资公司发 挥专业理财优势，通过实施信托计 划筹集资金，用于房地产投资项 目，为委托人获取一定的收益 n 我国房地产信托业仍处于快速发展 的初期阶段，截止到2011年二季 度，房地产信托存量规模首超六千 亿元，占信托总资金规模的20% n 自2010年国家加大房地产调控力度 收紧银行信贷以来，房地产信托已 成为开发商主要融资渠道之一。与 此同时，监管趋严和宏观经济风险 加剧将抑制其过快发展， 倒逼产品 结构创新 房地产信托的基本概念 房地产信托快速发展，二季度规模超六千亿 房地产信托产品结构介绍 ■房地产信托规模 (亿元) 一—增长率 数据来源：中国信托业协会 2011/8/26 4页 n 房地产信托按信托投资标的分为： 财产信托与资金信托 目前我国房地产信托以项目导向型 融资为主，资金信托模式比较成熟 n 房地