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融资计划申请书
公司简介 ********有限公司为**商业地产界一支新锐力量,公司具有丰富的商业中心开发经验,公司现有商业规划、招商、运营、工程、销售等,核心部门人员均具有资深行业背景。各部门负责人均具备八年以上商业地产工作经验,是一个充满活力、凝聚力;拥有丰富工作经验的战斗团队。现向贵公司申请**亿元贷款, 详情如下:
项目位置:****地处***最繁华的商业地段富华道上,与****汽车总站和***城市轻轨公交换乘站零距离对接,商业地位极其突出,区位优势得天独厚。项目周边汇集了****新商业板块,未来***新商业板块全集中于此区域,****最大的商场 18 万平米,*****就在正对面。
项目现状:
项目用地性质为商业用地;四证齐全,已封顶,內部尚未装修, 已取得预售许可证
土地使用权为商业产权 40 年。
用地面积:13333 m?,总建筑面积约 42138 m?,其中负一层车库约 10198 m?,商业楼 1-5 层约 29356 m?。
已取得预售许可证,即可銷售面积 29356 平方米。 (5) 现正进行项目设计、装修施工前期工作、前期招商及销售工作。
周边市场价格:正对面******商场 4.5 至 5 万,钭对面*****广场巷铺 3.5 至 4
万
贷款金额:人民币 2.5 亿元。用款时间:1 年
资金用途:
1、 商场前期工程款 1 亿元
2、 商场整体装修含机电和营运费用 1 亿元抵押物:
公司开发的商业物业——**广场还款来源:
1、出售部分商铺即可回笼资金以归还贷款本息。
2、一楼商场或二楼商场均价最低 4 万即可回款 2.5 亿 3、装修后即可销售
29356 平方米平均售价 2.3 万元可回收约 6.7 亿元 4、公司商铺的租金收入、物业管理收费、场地租赁收入、广告位收入等每年总计约 5000 万元;
综上所述,本公司贷款人民币 2.5 亿元,用途明确,抵押物足值且变
现能力强,担保措施充分,加上本公司的经营状况及发展前景良好,无不良债务及社会负面影响,一定能在规定时间内归还本次贷款本息。望贵司予以批准~
申请人:*********有限公司申请日期:2013 年 1 月 22 日
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