物业管理服务采购用户需求书.docVIP

物业管理服务采买用户需求书 说明 招标人须对本项目的用户需求进行整体响应，任何只对此中一部 分内容进行的响应都被视为无效响应。 《用户需求书》中打“★”号条款为实质性条款，招标人若有任 何一条负偏离则以致采买无效。 第一部分项目大体 一、广州市天河区人民检察院检察业务技术大楼位于广州市天河 区龙口西路19、21号大院内。该大楼由两栋建筑物构成，龙口西路 19号大楼（简称南楼）1栋，龙口西路21号（含会议楼）大楼（简 称北楼）  1栋。大楼总建筑面积约  11094.88  平方米，地下车库建筑 面积约  1171平方米，广场面积约  920平方米。 二、本项目的主要设备设备：北楼一楼变压器房  1个，配电房  1 个；南楼变压器房1个，配电房1个；各楼层均有控制室；龙口西路 7、9、11号小区内的高压开关电房1个；储水池3个、供水设备2 套；北楼广场所下的机械泊车设备1套。其余设备详见《附件一》。 三、本项目包含清理化粪池、隔油池。此中，化粪池3个，隔油池 套。 四、本大楼集办案用房和专业技术用房以及办公用房于一身，设 有设备用房、会议室、档案室、接访室、办案区等，设备设备较为先 进、齐备，智能信息化程度较高。检察院是国家司法机关，安全性、 保密性、规范性要求严格，对安全服务／物业管理服务要求较高。 第二部分，招标人的资格 一、招标人应该拥有公司法人资格。 二、招标