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还迁房买卖合同范本 还迁房买卖合同范本还迁房买卖合同范文1出卖人: 身份证号: 配偶: 身份证号: 买受人: 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，共同信守执行。 第一条 甲方声明 甲方所出售的房屋为: 《西安市棚户区房屋拆迁安置协议书拆迁安置第249号 ?》中，所载建筑面积为45m2,房屋结构为框架的私有房屋一套。 协议书表明其所载房屋为原碑林区长乐坊新庆村棚户区改造回迁房，还未取得《中华人民共和国房屋产权所有证》，为甲方自有财产，甲方自愿出售。 甲方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户等与交易有关的各项事宜。 第二条 乙方声明 1乙方自愿购买本合同 所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 2乙方对协议书中所载房屋已经勘察清楚。已知晓其建筑面积、房屋结构、周边环境等特点，对协议书和房屋实际建设情况所能预估的交房时间已经有清楚的了解。 第三条 交易价格 甲乙双方同意本合同 所述房屋的交易价格为人民币贰拾万零捌仟元整。第四条 交易方式 乙方在本合同签订时，一次性全额支付给甲方购房款人民币贰拾万零捌仟元整 。甲方在收到全额购房款后，将协议书移交乙方，协议书归乙方所有，协议书中所载房屋的所有权和使用权归乙方所有。 第五条 协议书中第三款拆迁过渡期限为三十个月，若实际拆迁过渡期限超过三十个月，协议书中的拆迁人将支付甲方额外的拆迁过渡费，该费用为甲方所有。在办理费用领取手续时，乙方应持协议书配合甲方办理。 第六条 产权过户办理 1在得到协议书中拆迁人房屋回迁交房的通知时，甲、乙双方应相互配合，提供有效资料，向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及房屋后续建设的相关费用，由乙方全部承担。 2乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 第七条 违约处理 自本合同签订后，甲乙双方不得以任何理由违约。如违约，违约方将支付对方购房款20%的违约金。 第八条 争议解决 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成，交由当地仲裁机构进行仲裁，对仲裁结果不满的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第九条 合同生效 本合同一式2份，甲乙双方各持1份，具备同等的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 年 月 日 年 月 日 还迁房买卖合同范文2卖方: 身份证号码: 买方:身份证号码: 买卖双方经过友好协商，达成如下协议: 第一条: 卖方是坐落于 的房屋使用权人。卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方，出售价款为: ; 第二条: 房屋使用面积为 平方米，房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房，房屋现在性质为使用权，尚未购买产权，房屋未出租，买方同意按房屋现有情况购买该房屋。 第三条: 买卖双方承担的义务: 第一款: 买方在验房后，于本合同签订当日将全部房款 通过银行转帐和现金方式给卖方，卖方在收到钱后，将房屋及房屋相关手续原件交给买方，本合同签订且房款已到卖方账户后，坐落于 房屋归买方所有. 第二款: 自卖方将房屋交付买方之时起，如果出现违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不可为的因 素造成的损坏，应由买方承担。第三款: 当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时，卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，但不承担任何费用。在卖方取得产权证时，如因政府政策变化或其它原因导致卖方不能过户给买方时，卖方应协助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方迟延或不能履行此义务，应承担房款两倍的违约责任。 第四条: 违约责任第一款: 买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值终止此合同，如违约应承担房款两倍的违约责任。 第二款: 买方在此合同签订时，已详知此房屋的产权性质，属自愿购买，如发生产权性质延迟改变、房屋 价格变化等问题，买方不得以上述理由终止此合同。 第三款: 买方、卖方在本合同签字生效后，不得以任何理由废止此合同，否则视同买方 、卖方违约。买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉，并自违约之日起按每日5000元向对方提出索赔。 第四款: 买卖双方认可本合同所述内容是双方真实意思表示，买卖双方任 何自然人对本合同项下的义务相互承担连带责任，买卖双方中任何人均不得在本合同签订之后毁约，不得主张合同无效。 第五条: 卖方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，