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旧城改造建设工作情况汇报 探讨富民服装城对南充市旧城的改造 南充市旧城的现状 a. b.南门片区：旧城改造快速推进的条件 南门片区位处南充市顺庆区南门坝滨江生态走廊腹地，东连高坪，南通嘉陵，扼守三区交汇、两河中心的黄金地带。 此片区居民住的是大棚户，夏天燥热、冬天寒冷、居住条件十分恶劣，居民需要改善生活条件，旧城改造顺从民意。 此片区均是居住区，无商业形态，折迁成本低，可具操作性。 在滨江大道和玉带路的交汇处是新修的四桥。四桥的修建有利于缓解高坪到顺庆，嘉陵的交通压力，加强三区的沟通，符合城市规划。 b.西门片区：旧城改造难度主要的原因 西门片区主要以西门市场为中心。西门片区是旧城商业区，商铺折迁成本过高，只有降低该片区的商业价值，拆迁才具可操作性。 西门片区商圈形成，主要西门市场的带动。西门市场如果消亡，才能除低西门片区的商业价值。 西门市场产权的分割，形成众多的小业主。在改造中，各个小商户漫天要价，不支持政府的决策，使得西门市场的改造和发展步履艰难，成为政府的心病。面对这样的一个杂乱无序的片区，政府无从下手，无法改变现状，只得任其发展。西门片区成为了一个自生自灭的市场。 只有建成一个新的服装批发市场来刺激和加速西门市场的衰落，而西门市场的衰落将带动整个西门片区的衰落。 富民服装城在西门片区旧城改造中的作用 富民服装城是一个集服装市场，写字楼，住宿，停车场，客运等为一体的大型的服