第九章 土地承包经营权.pptx

章土地承包经营权 第一页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 相关法条 第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地 ，依法实行土地承包经营制度。 第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利 ，有权从事种植业、林业、畜 牧业等农业生产。 第一百二十六条 耕地的承包期为三十年 。草地的承包期为三十年至五十年 。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的 林地承包期 ，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满 ， 由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证 ， 并登记 造册 ，确认土地承包经营权。 第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定 ， 有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等 方式流转 。流转的期限不得超过承包期的剩余期限 。未经依法批准 ， 不得将承包地用于非农建设。 第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让 ， 当事人要求登记的 ，应当向县级以上地方人民政府申请 土地承包经营权变更登记； 未经登记 ，不得对抗善意第三人。 第一百三十条 承包期内发包人不得调整承包地。 因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形 ， 需要适当调整承包的耕地和草地的 ，应当依照农村土地承包法等法律规定办理 。 第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地 。农村土地承包法等法律另有规定的 ，依照其规定。 第一百三十二条 承包地被征收的 ， 土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补 偿。 第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地 ， 依照农村土地承包法等法律和国务院的 有关规定 ， 其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 第二页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 1.土地承包经营权： 概念、特征 2.土地承包经营权的取得 3.土地承包经营权的效力 4.土地承包经营权的消灭 重点知识 第三页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 引读案例 乔某承包村里发包的水塘养鱼 ， 经营效果很好 。村 委会为吸引投资 ， 以该鱼塘涉及全村利益为由， 对承包地进行调整 ， 强行收回鱼塘 ， 发包给能为 本村投资的开发商的亲属承包 。乔某无奈 ， 诉请 法院保护其土地承包经营权。 第九章 土地承包经营权 第四页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 1． 案例思考 村委会为吸引投资 ， 以该水塘涉及到全村利益为由， 强行收回乔某承包的鱼塘 。请结合本章内容思考： （ 1） 土地承包经营权的性质是什么？（2） 土地承包 经营权人的权利和义务是什么？（3） 土地所有权人 的权利义务是什么？（4） 村委会提出的吸引投资、 涉及全村利益的调整承包地的理由是否成立？（5） 对这样的纠纷案件应当如何处理？ 【问题与思考】 第五页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 一 、土地承包经营权的概念和特征 （ 一 ）土地承包经营权的概念 土地承包经营权 ， 是指农村集体经济组织成员对集体所 有或国家所有 ， 由集体经济组织长期使用的耕地 、林地 草地等农业土地 ， 采取家庭承包 、 公开协商等方式进行 承包 ， 依法对所承包的土地等占有 、使用和收益的用益 物权。 第一节 土地承包经营权概述 第六页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 、 （ 二） 土地承包经营权的发展 《民法通则》 《土地管理法》 《农 村土地承包法》 《物权法》 第七页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 （三） 土地承包经营权的法律特征 土地承包经营权的主体具有特殊性 土地承包经营权的标的物具有特殊性 土地承包经营权的目的具有特殊性 土地承包经营权的产生方式具有特定性 第八页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 理论上有债权说和物权说两种观点 。 我们认为 ， 在我国立法上 ， 已经将土地承包经营权 作为物权进行规定 。立法机关的立法说明中也明确 将土地承包经营权的物权化作为立法目的 ， 其性质 已经法定化 ， 没有必要再继续进行争论。 二 、土地承包经营权的性质 第九页 ，编辑于星期六： 四点 三十三分。 第二节 土地承包经营权的取得 土地承包经营权的法律行为取