广西灌阳县千家堇、广西生态、旅游开发与土地使用权的取得.docxVIP

广西灌阳县千家堇、广西生态、旅游开发与土地使用权的取得 灌阳县位于广西东北部，是国际著名的旅游目的地桂林县管辖的县。其境内千家峒是世界瑶族发祥地，全县辖3镇6乡，总人口27万人，总面积1863平方公里，县城距桂林市中心159公里，省道20162线贯穿境内南北，交通、通信便捷。 改革开放以来，灌阳经济得到较快发展。工业产品有硅锰、选矿机械设备、大理石、花岗岩、矿泉水、水泥、陶瓷等，农副产品有灌阳雪梨、布朗李、脐橙、魔芋、葛根、红薯粉丝、辣椒、红枣等，具有浓厚的地方特色，远销海内外；还盛产稻米，被列为国家“九五”商品粮基地县。同时，创办有水果、杉木、毛竹、生猪等生产基地。全县电力充裕，水电理论总装机容量18.3万千瓦，目前水电装机容量7.5万千瓦，年发电量3亿千瓦。 县境内自然资源丰富，森林覆盖率达72%，矿产资源蕴藏量大，现已探明具有工业开发价值的矿产资源有钨、锑、大理石、花岗岩、陶土、白云石、矿泉水等30余种。其中花岗岩、大理石品种多、分布广，储量达11亿立方米。矿泉水资源丰富，日流量达600吨以上，水质优良，以对人体有医疗保健作用的“氡水”著称。 旅游资源丰富，集“山清、水秀、洞奇、石美”之四绝于一体，旅游资源开发潜力巨大。千家峒位于灌阳县东南18公里，海拔2009.3米的都庞岭腹地韭菜岭，四周是高山、原始森林、有珍稀的福建柏、红豆杉、白豆杉、南方铁杉以及猕猴、水鹿、灵猫等动物；文市石林、有700多年历史的月岭古民居、黑岩、九龙岩、赤壁山、灌江山峡、太子山原始森林等旅游风景区亟待开发和对外开放。 灌阳县坚持把发展作为第一要务，制定出《灌阳县招商引资优惠和奖励办法》、《关于优化投资软环境的若干规定》和《关于进一步加强招商引资工作的意见》等一系列加快对外开放、扩大招商引资的优惠政策措施，本着“一切为了客商、一切便于客商、一切服务客商”的理念，在全县营造出“迎商、亲商、扶商、富商”的良好发展环境。 使用土地方面的优惠政策有： ★新办企业用地、原有企业扩大生产用地，由企业主管部门和有关乡镇负责，协助企业办理征地及有关手续，土地出让金按最低标准收取。 ★对利用国有荒山、荒地、荒滩等未利用土地发展旅游业的，可通过出让方式取得土地使用权；协议出让土地使用权的，可以给予一定地价优惠；实行土地使用权50年不变，可以继承和有偿转让，期满后可依法申请续期。利用当地资源优势发展特色旅游业，其旅游基础设施使用集体土地的，可依法按集体建设用地办理审批手续。 ★国有荒山、荒地等未利用地依法出让给单位和个人进行造林、种草等生态建设的，减免土地出让金，实行土地使用权50年不变，达到出让合同约定的投资金额并符合生态建设条件的，土地使用权可以依法转让、出租、抵押；土地使用权期限届满后，可以申请续期，利用农村集体所有的荒山、荒地等未利用地进行造林、种草等生态建设的，可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得土地使用权，实行土地使用权50年不变；土地使用权可以继承、转让、出租、抵押。 ★农村集体经济组织所有的建设用地，按自愿、依法的原则，允许以其建设用地的使用权入股、联营等方式办企业；允许以出租为目的，建厂房和员工宿舍。 在税收方面的优惠政策有： ★对设在灌阳县的国家鼓励类外商投资企业，减按15%的税率征收企业所得税。 ★对设在灌阳县的国家鼓励类企业，以及自治区确定的食品、医药和高新技术等重点产业的企业，自治区支持用高新技术改造提升的机械、林产、建材、化工、日用品等传统产业的企业和农产品加工企业，减按15%的税率征收企业所得税。 ★旅游资源开发企业，减按15%的税率征收企业所得税。 ★对外地企业单位和个人到灌阳县独资或联营新办符合国家产业政策的企业，从生产经营之日起，对外来方的生产经营所得，五年内免征企业所得税。 ★新办的高新技术企业，经自治区科技主管部门认定后，自生产经营之日起，五年免征三年减半征收企业所得税。 ★对新办的特色农业、林业企业、环境保护和资源综合利用企业，从生产经营之日起，两年免征三年减半征收企业所得税。 ★以设在重点镇、通道工业带上的小城镇新办的农产品加工、环境保护、资源综合利用等企业，从生产经营之日起三年免征七年减半征收企业所得税。 ★新办交通、水利、邮政、广播电视、食品、信息技术以及医药和生物技术企业，自生产经营之日起，两年免征三年减半征收企业所得税。 ★对新办的其他企业，除国家明令禁止和淘汰的企业外，从生产经营日起，免征企业所得税两年。 ★在执行上述企业所得税优惠政策过程中出现交叉时，可执行其中最优惠的一项政策，享受优惠政策的时间连续计算。 对企业的扶持奖励政策有： ★对到灌阳县新办符合国家、自治区、市、县产业发展方向，且年纳税超过10万元以上的企业，从生产经营之日起，连续两年由受益的县、乡财政按企业实际上缴增值税25%地方分成部分和企业所得税地方