建筑工程停工索赔规定.pdf

建建筑筑⼯⼯程程停停⼯⼯索索赔赔规规定定 在建筑⼯程施⼯中停⼯对⼯程进度是有很⼤的影响的，那要是停⼯应该怎么索赔呢？ 下来由店铺的⼩编为⼤家整理 了⼀些关建筑⼯程停⼯索赔规定这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读! 建筑⼯程停⼯索赔规定 由于不同的原因所导致的⼯程⼯期延误，其所产⽣的法律责任及承担主体是各不相同的。为此，我国法律法规对 此都作出了明确的规定。 ⼀、 《民法典》有关⼯程⼯期可能引起索赔的规定 1、 《民法典》第798条规定，隐蔽⼯程在隐蔽以前，承包⼈应当通知发包⼈检查。发包⼈没有及时检查的，承包 ⼈可以顺延⼯程⼯期，并有权要求赔偿停⼯、窝⼯等损失。 2、 《民法典》第800条规定，勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计⽂件拖延⼯期，造成 发包⼈损失的，勘查⼈、设计⼈应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 3、 《民法典》第801条规定，因施⼯⼈的原因致使建设⼯程质量不符合约定的，发包⼈有权要求施⼯⼈在合理期 限内⽆偿修理或者返⼯、改建。经过修理或者返⼯、改建后，造成逾期交付的，施⼯⼈应当承担违约责任。 4、 《民法典》第803条规定，发包⼈未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资⾦、技术资料的，承 包⼈可以顺延⼯程⼯期，并有权要求赔偿停⼯、窝⼯等损失。 5、 《民法典》第804条规定，因发包⼈的原因致使⼯程中途停建、缓建的，发包⼈应当采取措施弥补或者减少损 失，赔偿承包⼈因此造成的停⼯、窝⼯、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费⽤。 ⼆、 《建设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》对有关⼯程⼯期可能引起索赔的规定 1、 《建设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》第⼋条关于发包⼈未能完成其义务，造成延误，赔偿承包⼈损失的规定：发 包⼈未能履⾏合同8.1款各项义务，导致⼯期延误或给承包⼈造成损失的，发包⼈赔偿承包⼈有关损失，顺延延误的 ⼯期。 2、 《建设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》第⼗⼀条关于发包⼈因其⾃⾝原因，推迟⼯作的规定：因发包⼈原因不能按 照协议书约定的开⼯⽇期开⼯，⼯程师应以书⾯形式通知承包⼈，推迟开⼯⽇期。发包⼈赔偿承包⼈因延期开⼯造成 的损失，并相应顺延⼯期。 3、 《建设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》第⼗⼆条关于因发包⼈原因暂停施⼯的规定：⼯程师认为确有必要暂停施⼯ 时，应当以书⾯形式要求承包⼈暂停施⼯，并在提出要求后48⼩时内提出书⾯处理意见。承包⼈应当按⼯程师要求停 ⽌施⼯，并妥善保护已完⼯程。承包⼈实施⼯程师作出的处理意见后，可以书⾯形式提出复⼯要求，⼯程师作出的处 理意见后，可以书⾯形式提出复⼯要求，⼯程师应当在48⼩时内给予答复。⼯程师未能在规定时间内提出处理意见， 或收到承包⼈复⼯要求后48⼩时内未予答复，承包⼈可⾃⾏复⼯。因发包⼈原因造成停⼯的，由发包⼈承担所发⽣的 追加合同价款，赔偿承包⼈由此造成的损失，相应顺延⼯期;因承包⼈原因造成停⼯的，由承包⼈承担发⽣的费⽤，⼯ 期不予顺延。 4、 《建设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》第⼗三条关于⼯期延误的规定 因以下原因造成⼯期延误，经⼯程师确认，⼯期相应顺延。 (1)发包⼈未能按专⽤条款的约定提供图纸及开⼯条件; (2)发包⼈未能按约定⽇期⽀付⼯程预付款、进度款，致使施⼯不能正常进⾏; (3)⼯程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施⼯不能正常进⾏; (4)设计变更和⼯程量增加; (5)⼀周内⾮承包⼈原因停⽔、停电、停⽓造成停⼯累计超过8⼩时; (6)不可抗⼒; (7)专⽤条款中约定或⼯程师同意⼯期顺延的其他情况。 承包⼈在上述情况发⽣后14天内，就延误的⼯期以书⾯形式向⼯程师提出报告。⼯程师在收到报告后14天内予以 确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延⼯期。 在 《建设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》的对于⼯期的规定：⼯期是指发包⼈、承包⼈在协议书中约定，按总⽇历天 数(包括法定节假⽇)计算的承包天数。建筑⼯程的⼯期长短以及是否能够如期完成关乎到合同双⽅的切⾝利益。同时 也影响其他⼀系列合同是否能够顺利履⾏。在现实⽣活中，引起建筑⼯程⼯期纠纷的原因主要表现在以下⼏个⽅⾯： 1、合同对⼯期的约定不符合实际，不符合规律。 对于建筑⼯程项⽬⼯期的长短主要取决于⼯程量的⼤⼩、⼯程等级以及承包⽅的综合实⼒等多⽅⾯的因素。⼀些 建筑承包企业为了能够揽到⼯程，会常⽤以段⼯期来取胜。但是建筑承包⽅对客观因素并未做出充分的考虑。导致双 ⽅约定的