园林保洁方案及标准(开荒保洁).docVIP

园林工程开荒保洁交付方案

一、开荒保洁工作内容：

项目竣工前保洁工作，保洁为开荒保洁，应根据不同部位、不同材料的特性，采取合适的清洁措施，在做好成品保护的前提下完成清洁作业，并满足相应的验收要求及标准，达到可移交物业或小业主直接接收的条件，包括但不限于：楼内公共区域地面（架空层）、室外地面、墙面、水景、景墙、坐凳、种植池、廊架、木平台、灯具、各类标识、玻璃内外两侧、管线、栏杆、扶手、管井内外、设施设备等的彻底清洁和除尘。

工作要求及验收标准：

（1）公共道路、广场、露天停车场

1、工作要求：

垃圾应集中处理，不允许随意堆放；

应采取必要措施，防止对地面设施设备、地面划线等造成破坏。

2、验收标准：

目视地面无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；

无垃圾、无积水、无积尘、无烟头、杂物、纸屑、无水泥痕迹、保持干净、呈本色、无明显顽固性污渍(例如：油漆涂料等)；

地面干净无积尘、无垃圾、无青苔、杂草；种植池外表洁净无顽固污渍；

（2）水景、游泳池及景观水池

1、工作要求：

不允许采用强腐蚀性洗涤剂；

应多次冲洗，直至水质达到要求；

注意垃圾的清运，禁止发生垃圾堵塞排水口的情况。

2、验收标准：

目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；

无明显顽固性污渍(例如：油漆、涂料等)；

应达到目视水池清澈见底、水面无漂浮物；池底无沉淀物、池边无顽固污迹，无明显积尘、泥沙、水泥浆等。

（3）排水明沟、雨水篦子和污雨水井

1、工作要求：

不允许将泥沙垃圾直接冲入下水道、排水沟，造成管道淤积；

不允许将泥沙垃圾直接冲入井道，造成淤积；

入伙前必须全部管道完成通球试验，形成记录移交物业。

2、验收标准：

排水沟内畅通无堵塞、无积水、臭味。

目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；

目视管道内壁无过多粘附物，井底无过多沉淀物；

井盖上无污渍、污物，排出入口畅通；

通球验收记录表。

（4）景墙及玻璃

1、工作要求：

外墙清洗时，应做好足够的安全保护措施，防止出现安全事故；

清洗玻璃应用专门的工具，避免对玻璃表面造成划痕等损坏；

不得采用强腐蚀性物质清洗。

2、验收标准：

无污迹、灰尘、无蛛网，光面石材、瓷砖光泽度好；

无水泥、无油漆、无涂料、无污迹、无泥沙、无灰尘。

玻璃通透，无明显灰尘、水迹、手印、无明显顽固性污渍(例如：油漆、涂料等)。

（5）绿化带

1、工作要求：

清洁过程中应注意保护绿化，禁止对草坪、灌木、乔木等绿化植物造成严重损害；

清洗外墙时必须对塔楼周边至少3米以内范围植物覆盖薄膜保护。

2、验收标准：

目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；

无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等杂物；

绿地上无裸露的石子。

（6）公共设施、环卫设施(垃圾桶等)、标识宣传牌、雕塑、游乐设施

1、工作要求：

清洁时需注意对该等设施的保护，禁止对其造成划痕、掉漆等损坏。

2、验收标准：

目视设施表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴；

目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；

游乐设施表面要求干净光亮，无过多灰尘污渍、锈迹；

目视游乐场周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。