全民经纪 手握房地产大计.docVIP

2023年

2023年月日

全民经纪人执行方案

全民经纪人执行方案

一、活动背景

全民营销的关键以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而增进客户到访与成交。目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐予以鼓励刺激，更好的发挥亲友简介成交

途径，且说服力更大，对项目承认度更高!

二、全民营销目的

1.整合并运用既有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，增进具有广

泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增长上门量；

2.深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；

3.通过“全民营销”扩大宣传范围，减少宣传成本，并有效提高项目著名度及关注度。

三、实行时间：自2023年月日至2023年月日。

四、产品范围：XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品

五、活动对象

1.全民营销定义：除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。

2.新客户界定：指没有来访及来电征询等有关记录的初次到访客户。

六、奖励措施

凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的，经纪人可获得2023元/组的现金奖励，凡通

过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓的，经纪人可获得300元/组的现金奖励。

注：1、购房人折扣：与一般购房者享有同等购房优惠，详细根据实际状况而定。

2,奖励结算：结算金额均为税前，详细税费以政府对应规定为准，如有调整，按照政府

最新规定执行。

七、管理细则

1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取

消推荐资格，企业有权收回一切经纪人权益。

2、信息传播的真实性：精确传播项目有关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

3、经纪人有享有我司参与活动项目优惠信息的权力，经纪人对运用楼盘优惠所进行的一切活动负所有责任；因此所衍生的任何损失或损害及有关法律责任，XXX不予承担并有权保留对

其追究法律责任。

4、经纪人可以通过我司的公众号及对应渠道主管理解项目信息、在售产品状况，并公

正、精确传播项目有关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。

5、经纪人不能把自己推荐为意向客户。全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场。

6、意向客户认购，但最终退房，经纪人不能获得“佣金”收益。

7、.经纪人“佣金”在被全民经纪人签订《商品房买卖协议》后15个工作日内获得。

8、若两人或两人以上推荐同一客户，最先推荐着有效。

9、我司会全程为经纪人的信息保密，不会向任何人透露您的信息，包括您推荐的客户。让

您在盈利的同步也协助了您身边的人。

八、执行细则

1.全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门，凭身份证在现场填写《新客户登记确认表》,

全民营销人员带新客户产生的费用不予报销；

2.所有全民营销人员不得在本项目500米红线范围内抢夺上门客户，如有发现，则立即取消

活动资格；

3.预约客户必须提前不不小于1天、不少于到访前1小时进行新客户报备，否则客户将被视

为自然上门客户，不纳入全民营销活动的范围内。(备注：报备销售部提前立案存档)

4.所有全民营销人员所报备的客户可享有3天保护期，

若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内A发现另一全民营销人员B或二手经纪在接待该客户，A可以规定后两者无条件偿还客户，并且不得再参与销售过程以及阻碍

成交。

若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内于另一全民营销人员B或二手中介手上成交，A在成交后3天内发现，该单业绩及奖励则平分，如A在成交3天后才发现，该

单业绩及奖励均归属人员B或二手经纪人。

九、全民经纪人维护

1、首先建立群，不时进行互动，例如抢红包，里抢到一毛钱和在大街上抢到一

块钱的心情是不同样的；全民经纪人推荐成功发喜报，红包奖励等。

目的：a、以便沟通，拉近距离；b、项目最新信息传递；

2、不定期举行现场活动，活动前要把活动作为系列来包装。由于活动与活动之间是没有

连贯性的，并且活动的形式会常常反复，这种特点会减少活动的新闻点。

目的：积累客户，提高品牌社会关注度和品牌影响力，增长新闻点持续曝光项目信息。

3、到售楼部理解项目赠送小礼品。

目的：对全民经纪人的推荐到访起到一定辅助作用。

有关规则及阐明：

1,全民经纪人成功简介客户购房与销售人员业绩提成无冲突；

2,简介的新客户必须在销售经理处填写《全民经纪人推荐登记明细表》,填写完毕后由首

轮销售人员进行销售跟进该客户；

3,购房人须缴纳首期购房款与签订购房可同后方可认定为全民营销客户；

备注：各同事请严格自律，