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目录
工程概况
工程组织机构
工程建设程序办理方案
工程设计进度方案
工程招标进度方案
工程施工进度方案
工程资金使用方案
工程主要机电设备、装饰装修等材料采购方案
工程建设保证措施
一、工程概况
2023年4月12日，滨海新区建交局给建投集团下发津滨建交计[2023]3号“关于开展滨海文化商务中心前期工作的通知〞，将滨海新区行政中心的工程暂定名为“滨海文化商务中心〞。
工程位置和用地面积
滨海文化商务中心位于中央大道以东、大连东道以南、于家堡安居房以西、紫云中学以北，总用地面积约为30公顷
主要建设内容和规模
滨海文化商务中心按照统一规划，分期建设的原那么。本工程一期总建筑面积约为47万平方米，其中地上建筑面积约为29万平方米、地下建筑面积约为18万平方米，由7座建筑和地下车库组成；它们为：商务主楼、培训中心、效劳中心、接待中心、会议中心、商务辅楼、公寓。各建筑具体功能和建筑面积如下：
商务主楼〔9〕
为滨海新区区委、区政府、区人大区政协四套领导班子的办公场所，建筑位于基地北部，座北朝南布置成双“一〞字形布局，用连廊相连接，各套班子办公区域分布明确又相互联系，均取得良好朝向，地上建筑面积6.78万平方米，宽度约172米，建筑层数最高9层，立面处理简洁大气，现代明快，该幢建筑为商务中心内最主要的建筑，外檐处理以浅色石材为主要装饰面，运用柱廊，檐口等细部的构造处理，以突出历久弥新，庄重典雅的建筑性格。
辅助办公楼〔4层〕
是辅助商务主楼的会议、办公场所，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积2.87万平方米，建筑层数为四层。
效劳中心〔3层〕
为滨海新区企业和市民提供工作和生活一站式效劳的场所，一、二层设有开放式业务大厅，三层设有接待、办公、会议等项设施，建筑位于行政办公楼的西侧，主入口设置于南侧，方便前来办理业务的企业和市民。建筑面积为万平方米，建筑层数为三层。
职工食堂〔3层〕
为商务中心提供接待，用餐的场所，设有多类大、小餐厅及接待效劳设施，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积万平方米，分三层设置。
会议中心〔2层〕
为大型行政会议场所，建筑位于行政办公楼东侧，建筑面积万平方米，层数为两层，一层设置700人的会议厅和假设干个大小会议室，二层为1200人，大会议厅并设200座席的主席台及效劳于会议的其它设施。
商务辅楼〔6层〕
商务辅楼位于基地东侧，分三幢建筑，建筑面积8.2万平方米。主要功能为各委办局办公、会议、接待用地。
公寓2栋〔10层、15层〕
总建筑面积为6万平米，主要为办公人员住宿用。
地下车库
区域内及周边提供停车场所，车库面积为万平米。
建设标准
结构设计
本工程属重点设防类〔乙类〕建筑，按本地区抗震设防烈度7度设计根本加速度进行抗震设计，按高于本地区设防烈度即8度的要求加强其抗震措施。设计使用年限为50年。
商务主楼采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其它6项采用钢筋混凝土框架结构，楼、屋面均采用钢筋混凝土肋梁楼盖。局部大跨度楼、屋盖拟采用预应力钢筋混凝土肋梁板及钢结构＋钢筋混凝土板体系。
材料
混凝土：C35－C40
钢筋：HPB235――板筋、梁箍筋
HRB400――梁柱纵筋，混凝土墙内钢筋
砌体：内墙：轻质隔墙
外墙：蒸压加气混凝土砌块。
〔三〕配套设施
1、给水系统
水源：引自市政给水和市政中水
生活给水系统：分为自来水给水和中水给水两大局部。中水系统：建筑物冲洗厕所水采用市政中水、系统设计同给水系统。
生活热水：无集中热源时，采用电热水器形式供应热水或结合设计太阳能热水供应。
消防给水系统：按一类高层建筑设计消防系统，设有自动喷水灭火系统、消火栓系统，消防水池及消防泵设置在地下一层设备用房内。
排水系统
本工程产生的污水包括生活污水和废水，建筑物内生活排水系统以重力排水为主，受条件限制的位置地下设集水坑局部机械提升。屋面及地块雨水通过组织雨水管网排出。
供热和制冷
空调系统冷热源拟统一设置在动力中心内。空调冬季热源可采用市政热网供热，夏季制冷冷源可采用冷水机组配以冷却塔作为夏季冷源〔根据使用特点，行政中心夏季制冷也可采用商用多联机空调系统〕。同时还可考虑采用地下水水源热泵作为空调热源。
4、电气工程
〔1〕强电系统：
供电电源：
需由市政电网提供两路独立的35KV电源〔由不同区域变电站引入〕。在区域内设置35KV开闭站。本工程用电变压器装机总容量约42000KVA。另根据供电要求各建筑物内设柴油发电机组,作为第三电源,满足建筑内消防动力及平时一级负荷,局部二级负荷用电要求。
消防负荷：
均为一用一备两路专用电源供电，在设备末端设置双电源自动转换装置以保证消防设备供电的可靠性。在各出入口、楼梯间等处设置应急疏散照明灯具，除采用双电源供电外，另设EPS集中蓄电池供电。在各电子、弱电机房
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