600676_上海交运集团股份有限公司关于真北路场地腾退补偿暨关联交易的公告.pdfVIP

证券代码：600676证券简称：交运股份公告编号：2023-036

上海交运集团股份有限公司

关于真北路场地腾退补偿暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

鉴于普陀区真北路地块整体开发的统一部署，上海交运集团股份有限公

司全资子公司上海市汽车修理有限公司腾退所承租的真北路1038号内场地并获

得提前解除租赁合同补偿款11,784,517.67元。

鉴于补偿款由上海玖蒲实业有限公司（系关联法人）支付，故本次事项

构成关联交易。

本次事项未构成重大资产重组。

本次事项经公司八届二十一次董事会审议通过。本次事项无需提交公司

股东大会审议。

本公告日前12个月内，公司及子公司与上海玖蒲实业有限公司（及其子

公司）发生的关联交易累计金额为0元。

公司将按照《企业会计准则》相关规定对补偿款进行会计处理，预计对

2023年利润总额增加约1081万元，具体金额需以公司经审计的财务报告数据为

准。

一、情况概述

上海交运集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上

海市汽车修理有限公司（以下简称“汽修公司”）与上海市沪西汽车

运输有限公司（以下简称“沪西运输公司”）签订《房屋租赁合同》，

约定沪西运输公司将上海市普陀区真北路1038号（以下简称“该场

地”）出租给汽修公司，房屋面积3490平方米，场地面积8300平方

米。按照普陀区真北路地块整体开发的统一部署，沪西运输公司与汽

修公司提前终止租赁合同。

鉴于沪西运输公司合资成立项目公司上海玖蒲实业有限公司（以

下简称“玖蒲实业”）对该地块进行开发，因此由玖蒲实业对汽修公

司就提前终止租赁合同进行经济补偿。根据上海申威资产评估有限公

司出具沪申威咨报字（2023）第0266号咨询意见，补偿款项金额共

计11,784,517.67元，其中涉及房屋及建筑物处置、机器设备、电子

设备及其他、装修费摊销为2,134,440.98元，涉及租赁合同提前终

止经营补偿为9,650,076.69元。

为明确具体补偿款项支付事宜，上海市汽车修理有限公司与上海

玖蒲实业有限公司拟签订《补偿协议》。董事会授权公司经营层负责

本次真北路场地腾退补偿事项的具体实施事宜。

鉴于上海玖蒲实业有限公司为本公司的关联法人，故本次事项构

成关联交易。

公司独立董事专门会议审议了本次关联交易事项，认为符合公司

的发展和全体股东的利益，一致同意提交董事会审议。

公司于2023年12月28日召开第八届董事会第二十一次会议，

经全体非关联董事一致同意，通过了与本次交易相关的议案。会议审

议并以记名投票方式表决通过了《关于真北路场地腾退补偿的议案》，

关联董事陈晓龙先生、侯文青先生回避表决。

本次事项未构成重大资产重组。本次事项无需提交公司股东大会

审议。董事会授权公司经营层负责本次收储补偿事项的具体实施事宜。

本公告日前12个月内，公司及子公司与上海玖蒲实业有限公司

（及其子公司）发生的日常关联交易（系场地租赁事项）累计金额为

0元。

二、关联人介绍

名称：上海玖蒲实业有限公司

类型：有限责任公司（国有控股）

统一社会信用代码A1G1CXT9J

成立时间：2021-07-23

注册地：上海市普陀区金沙江路980号7层718室

法定代表人：肖海忠

注册资本：221600万人民币

经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部

门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许

可证件为准）一般项目：工程管理服务；物业管理；商业综合体管理

服务；企业形象策划；市场营销策划；项目策划与公关服务；会议及

展览服务；组织文化艺术交流活动；餐饮管理；信息咨询服务（不含

许可类信息咨询服务）；城市绿化管理；停车场服务；机动车充电销

售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

股权结构：

本公告日前12个月内，公司及子公司与玖蒲实业（及其子公司）