二手房产业链分析.pptxVIP

目录房地产市场分析行业趋势分析市场规模分析产业链分析房地产业务战略综述房地产业务模式及配套设计房地产业务管理体系与组织架构房地产业务实施规划附录

信息服务：房多多的真实房源及中介评价为其关键产品/服务A关键产品/服务资料来源：专家访谈；文献检索；小组分析12014年底数据，包括新房与二手房团队房价估算中介评价真实房源金融信息/咨询如何打造具有简单的基于楼盘字典的估价功能通过建立简单的楼盘字典，为客户提供基于楼栋的平米单价建议有经纪人评价体系，包含带看次数、好评率、具体评价等用户可以通过对中介评价的查询选择经纪人嵌入APP功能，推送提示用户对服务的经纪人进行评价主要是新房业务，二手房上海有试点，模式还没完全形成承诺100%真房源对在售状态、楼栋单元、面积户型、预期售价进行核实建立共1500人1的地推团队（二手房占70-80人）覆盖40个城市，上门实堪~25%房源吸引业主主动挂牌房源信息，对接地推团队实勘提供什么只提供有限的房屋贷款利率参考针对自有金融产品进行信息推介主要打造自己的金融产品并寻求金融合作方

如何打造房价估算每月一次，定期更新各市存量房屋的平均房价对单套房提供同户型、同小区和同商圈相似成交价格比较以北京市为例2，系统统计18个区域、数百街道的存量房量、月成交均价及成交量，分析12个月走势在百度地图基础上提供房价地图完善的楼盘字典中介评价自动据拟买房地区筛选匹配中介提供自家经纪评价，阐述服务态度和专业技能量化分析经纪人能力，如成交二手房特征和服务最多的小区信息透明化内部评核系统，以经纪人业绩为能力评估基础允许客户在线反馈，使评价更加客观保证真实在售、真实图片、真实面积、真实户型承诺假一赔百，两个月内确定不真实房源375例，赔付金额达18400元1发布代理房源，且做现场实勘覆盖80%房源链家网的所有房源与内网系统同步更新，保证已售房源及时下架设置内部审核及奖惩机制真实房源提供什么信息服务：链家的真实房源及房价估算为其关键产品/服务A链接链家理财，重点推广自家品牌的金融产品链家旗下担保公司（中融信）提供贷款案例及资讯，帮助客户了解链家的各金融方案获得第三方支付牌照，开展互联网支付业务，线上平台主打自家金融产品金融信息/咨询12015年5月至6月底数据22015年7月数据资料来源：公司网站；专家访谈；文献检索；小组分析关键产品/服务

信息服务：房天下的金融信息/咨询为其关键产品/服务A资料来源：公司网站；专家访谈；文献检索；小组分析关键产品/服务如何打造房价估算有自助定量分析，可通过自助输入地段、面积、户型、朝向和楼层快速查询房价分析各市房价热辐射图和排行榜，及区域和热门商圈房价及动态为各市存量房屋的房价提供12个月的动态评估信息允许客户自助查价并评价，提高估价可信赖度建立楼盘字典，每城市1-2人负责中介评价以职业特长、经纪公司、好评数或综合能力进行排序提供完善的信用档案，包括信用、执业资格、身份、名片认证用经纪人信息进行多角度评价，与同行业平均水平比较保证真实存在、真实在售、真实价格、正规发布真房源保障计划承诺假一赔百，接受假房源投诉上海北京各约120人二手房地推团队推送真房源收到举报房源后，进行初级审核、实勘房源，投诉属实就提出赔付现场实勘针对业主提供房源，不针对经纪人房源真实房源提供什么根据客户申请条件及产权种类，自助定量分析适合的银行及贷款产品提供27家银行/产品年利率、等额本息月供等信息的对比联手众多银行提供二手房按揭贷款信息金融信息/咨询

信息服务：爱屋吉屋的独家真实房源为其关键产品/服务A资料来源：专家访谈；文献检索；小组分析关键产品/服务如何打造房价估算将城市房屋数字化，为客户提供基于小区的平米单价建议每月追踪小区房价变化，追踪期限为6个月中介评价提供简单的基于楼盘字典的报价无公开的经纪人服务评价体系承诺100%真房源，保证真实在售、真实图片、真实面积、真实户型上海派出100多人地推团队负责线下片区地推搜集房源基础信息后台700人客服电话团队联系房主确认房源系统内房屋全部人工验证，经过经纪人拍照确认才能够上线到App快速更新PC和移动端信息，及时把已售房源下架真实房源提供什么无相关的线上金融信息服务依靠经纪人对房产金融产品的了解提出建议金融信息/咨询无公开的经纪人服务评价体系

关键产品/服务开放式平台封闭式平台中介服务：房多多为经纪人提供比较完善的服务B如何

打造房多多全民经纪人模式，让经纪公司和独立经纪人在平台上活动同一房源多个经纪人驻守，快速响应客户要求房多多经纪人APP针对经纪人提供业绩纪录及结算佣金功能二手房佣金率0.8%1除了销售二手房源，经纪人可以拿到大量新房房源，得到额外的新房成交佣金房多多承诺七天快速结佣，对经纪人有强