工业园区控制性详细规划说明书(范).docVIP

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章规划背景1

第二章规划依据1

一、国家、省相关法律、法规及技术标准1

二、地方相关规划文件1

第三章规划区现状分析1

一、区位条件1

二、规划范围1

三、自然条件1

四、用地现状2

五、现状开展优势分析2

六、影响开展主要问题分析3

第四章园区总体规划思路3

一、规划原那么3

二、规划目标3

三、园区开展趋势3

四、功能定位4

五、人口规模4

第五章土地使用规划4

一、空间结构4

二、用地布局4

第六章道路交通规划5

一、对外交通规划5

二、园区道路网规划5

三、铁路站场用地规划6

第七章配套效劳设施规划6

一、公共效劳设施6

二、工业配套设施6

第八章绿地系统规划7

一、绿地系统规划7

二、水域及其它用地规划7

第九章景观系统规划8

一、整体景观形象设计8

二、景观系统规划8

第十章地块规划控制8

一、地块划分8

二、土地使用控制8

三、建筑退道路红线和间距控制8

四、建筑高度控制8

五、道路交通控制9

第十一章环境保护规划10

一、环境现状分析10

二、环境保护规划原那么和目标11

第十二章给水工程规划12

一、规划依据12

二、规划指导思想及原那么12

三、给水现状13

四、规划用水指标及用水量13

第十三章排水工程规划14

一、规划依据14

二、规划指导思想及原那么14

三、污水工程规划14

四、雨水工程规划14

第十四章电力工程规划15

一、现状概况15

二、规划依据15

三、负荷预测15

四、电源规划15

五、电网规划15

六、道路照明15

第十五章电信工程规划16

一、现状概况16

二、规划依据16

三、固定装机量预测16

四、电信局所规划16

五、电信线网规划16

第十六章燃气工程规划16

一、规划依据16

二、规划目标16

三、管线规划16

第十七章热力工程规划16

一、规划依据16

二、规划目标16

三、热力站规划16

四、管网规划17

第十八章工程管线综合规划17

一、规划原那么17

二、管线综合17

三、平面管位综合17

四、竖向管位综合17

第十九章防灾规划17

一、消防规划17

二、防洪规划18

三、防震规划18

第二十章城市设计导引18

一、城市设计概念18

二、城市设计导那么18

三、城市设计目标18

四、整体设计18

第二十一章规划管理技术18

一、地块变更界定18

二、地块变更管理18

三、奖励和惩罚18

第二十二章实施规划的措施与建议18

一、完善实施规划的必要管理机制18

二、与相关规划之间的良好衔接18

三、严格控制用地指标18

四、政府引导，降低企业风险18

规划背景

XXXXX工业园区是以1994年组建的大路水泥厂、第二水泥厂、和几个水泥粉磨站为根底逐渐开展起来的，具备一定规模和区域经济特色。因其地处XXX金坨山南部，因此命名为XX工业园区。

2003年以后，按照调整XXX市域产业结构的需要，XXX委、市政府将园区内2800亩土地化为建设用地。

2006年以来，为了适应XXX建设沿海经济强省，加快XXX开展中等城市的要求，XXX加快了对工业园区的建设。

现已入住园区的工业工程有：建材，化工，金属冶炼，机械制造，食品加工等五大行业组成的12家企业，年产值5亿元。洪家屯村东部已建有容量为1.13万千伏的变电站一处。区内固定、移动畅通。

XXX正处于传统乡镇向新兴城镇的转变之中，城镇建设处于加速开展时期，城镇化进程加快，XX工业园区工程的开发建设，无疑给XXX的开展带来了新的机遇。本次XX工业园区控制性详细规划的编制，是为了加快XXX的现代化进程，调整用地布局，以XX工业区为龙头，带动周边地区的持续开展，为党峪未来的开展奠定良好的根底，使党峪成为XXX南部经济区的核心区。

规划依据

国家、省相关法律、法规及技术标准

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》

3、《镇规划标准》

4、《村镇规划编制方法》〔试行〕〔2000〕

5、《城市道路交通规划设计标准〔GB50220-95〕》

6、《XX省村镇规划技术规定》

7、《XX省土地管理条例》

8、《XX省建制镇总体规划编制导那么》〔试行〕

地方相关规划文件

1、《XXX总体规划》

2、《XXX土地利用规划》

3、《XXXXXX总体规划》〔纲要阶段〕

规划区现状分析

区位条件

XX工业园区地处XXX经济开展一级扩散圈内，位于XXXXXX区南部，西与地北头镇相邻，东南与丰润区接壤，北距XXX区仅几分钟车程，南距承唐高速公路南小营出口200米，园区内有