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金湖城项目商铺销售汇总表物业
金湖城项目商铺销售汇总表
物业
类型
总销售面积（㎡）总套数（套）未售套数
未售面积
预估单价
货值
备注
一、方案背景
一、方案背景
结合金碧天誉天地楼交付使用，高层住宅交房在即，翠屏小学的开工建设，预计有望今年9月可实现交付使用的契机，根据集团制定3年商业去库战略，加快去化商业的发展战略目标，以租售结合为手段，通过招商运营管理，提升商业物业价值增值，同时融合灵活付款方式等政策，吸引市场关注，促进销售，特拟本方案。本方案商业包括：商铺、写字楼、商场、天地楼。
金碧天誉商业库存（B
金碧天誉商业库存（B区）
物业
类型
沿街天地楼(2#、3#、
总销售面积
（㎡）
总套数 未售套
（套） 数
累计未售面积
（㎡）
单价
货值
备注
其中不包
11329.25
41
36
10031.85
65005#)
含8#和11#
内街天地楼（1#、4#、
抵工程款
6#、7#、9#、10#、12#、
28807.28
115
86
21993.05
420029套，面积
13#、14#、15#）
8001.2
内街底商（16#~24#）
6783.28
126
71
4293.73
6200二至五层商场
33390.05
32
32
33390.05
3200
106848160
（16#~24#）
写字楼
13122.42
126
126
13122.42
3500地下车位
46393
1200
1200
46393
100000
120000000
合计
139825.28
1640
1551
129224.1
456975591
B区沿街底商
6480.89
47
46.00
6309.93
10000.0000
B区2至5层商铺
20836.91
190
190.00
20836.91
3200.0000
A区底商
2730.99
61
51.00
2327.58
8000.0000
地下车位A、B区
60760
1519
1519
60760
100000
151900000
合计
90808.79
1817
1806
90234.42
300298052.00
二、组建专职商业销售兼招商精英团队
二、组建专职商业销售兼招商精英团队
1、人员架构
销售副总
销售副总1名（范华珍）
销售副经理1名（莫丽欢）
商业销售兼招商副经理1名（待定）
商业销售兼招商主管1名（待定）
商业销售兼招商
专员（待定）
商业销售兼招商
专员（待定）
商业销售兼招商
专员（待定）
商业销售兼招商
专员（待定）
商业销售兼招商
专员（待定）
2、各岗位待遇
受公司
一级主管
3500元/月
200元/月
连续三个月销售2套以上（含两套）
员工同
主任级
3000元/月
200元/月
连续两个月销售2套以上（含两套）
等待遇
置业顾问
2500元/月
200元/月
每月完成底线1套销售任务
岗位底薪待遇
岗位
底薪待遇
话费补贴
考核目标
备注
商业销售兼招
商副经理级
5000元/月
250元/月
下半年商业销售业绩为全公司第一名
二级主管
4500元/月
250元/月
连续三个月销售冠军（个人下半年内
累计销售业绩在2000万以上）
其他享
、新建团队置业顾问均享受责任底薪2500元/月，完成底线1套商铺销售任务，完成不了的底薪下调为2000元/月，享有相对应岗位的话费补贴，其余享受公司其他同等待遇。
、置业顾问在连续两个月商铺、天地楼销售业绩在2套以上（含2套），次月则晋升为主任级置业顾问，并享受主任级置业顾问的待遇底薪提升为3000元/月，其它待遇同上。
、置业顾问在连续三个月商铺、天地楼销售业绩在2套商业以上（含2套），次月则晋升为一级主管置业顾问，并享受一级主管置业顾问的待遇底薪提升为3500元/月，其它待遇同上。
、置业顾问在连续3个月获得团队销售冠军，次月提名晋升为二级主管级置业顾问（个人商业累计销售业绩在2000万以上），并享受二级主管级置业顾问的待遇底薪提升为4500元/月，其它待遇同上。
、置业顾问在2016年12月30日前个人商业销售业绩同比集团公司其它项目大学园、中央城、新天地、城南新世纪取得公司第一名得销售业绩（个人业绩在4000万以上），次年提升为销售副经理，并享受销售副经理的薪资待遇，底薪提升至5000元/月，其它待遇同上。
、原销售部策划兼任
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