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第八章园林工程合同管理汇报人：AA2024-01-18

合同基本概念与法律法规园林工程合同签订与履行园林工程合同变更、解除与终止园林工程合同违约责任与争议解决园林工程合同风险管理园林工程合同档案管理

合同基本概念与法律法规01

合同定义及作用合同定义合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作用合同是市场经济活动中重要的交易工具，具有明确双方权利义务、保障交易安全、促进经济发展的作用。

我国合同领域的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更和转让、权利义务终止、违约责任等一般性规则。《中华人民共和国合同法》如《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等，在特定领域和范围内对合同进行规范和调整。其他相关法律法规合同法律法规概述

园林工程合同特点标的物特殊性（涉及园林绿地、植物材料、园林小品等）、履行周期长（通常包括设计、施工、养护等多个阶段）、技术要求高（需要具备园林专业知识和技能）。园林工程合同分类按性质可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同等；按计价方式可分为固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同等。园林工程合同特点与分类

园林工程合同签订与履行02

在签订园林工程合同前，必须了解国家相关法律法规，确保合同内容合法合规。了解相关法律法规明确甲乙双方的权益和义务，避免后期出现纠纷。明确双方权益对合同对方的资信情况进行调查，了解其经营状况、信誉等，确保对方有能力履行合同。调查对方资信合同签订前准备工作

工程范围与内容明确园林工程的范围、内容、工程量等，确保双方对工程有清晰的认识。工程进度与验收规定工程的进度安排、验收标准等，确保工程按时按质完成。工程价款与支付明确工程价款、支付方式、支付时间等，确保双方经济利益得到保障。违约责任与争议解决规定违约责任、争议解决方式等，为可能出现的纠纷提供解决方案。合同条款协商与确定

严格履行合同义务加强沟通与协调保留相关证据及时处理纠纷合同履行过程中注意事项在合同履行过程中，双方应加强沟通与协调，及时解决出现的问题。在合同履行过程中，应妥善保管相关证据，以便在发生纠纷时提供证据支持。在合同履行过程中如出现纠纷，双方应积极协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。

园林工程合同变更、解除与终止03

变更条件当园林工程合同中的工程范围、设计、施工进度等发生重大变化时，经双方协商一致，可对合同进行变更。变更程序提出变更请求→评估变更影响→协商变更内容→签订补充协议→执行变更。合同变更条件及程序

VS包括不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等情形，双方可协商解除合同。处理方式通知对方解除合同→协商处理合同解除后的相关事宜→签订解除协议→办理相关手续。解除情形合同解除情形及处理方式

终止条件园林工程合同履行完毕、双方协商一致提前终止或法律规定的其他情形。要点一要点二后续事宜验收工程并结算款项→归还保证金或提供担保→处理争议和索赔→办理相关手续。合同终止条件及后续事宜

园林工程合同违约责任与争议解决04

依据合同约定，当一方未能履行合同义务或履行不符合约定时，即构成违约行为。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。具体承担方式根据合同约定和实际情况而定。违约行为认定违约责任承担方式违约责任认定及承担方式

争议解决方法选择及适用条件协商和解双方当事人在自愿、平等基础上，通过友好协商达成和解协议。调解在第三方主持下，通过说服教育等方式促使双方当事人互谅互让，达成调解协议。仲裁双方当事人自愿将其争议提交仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律约束力，一方不履行的，另一方可申请人民法院强制执行。诉讼当事人通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。

仲裁程序包括申请、受理、组庭、开庭、裁决等步骤。仲裁庭根据当事人申请和法律规定进行仲裁，实行一裁终局制度。诉讼程序包括起诉、受理、审理、判决等步骤。人民法院依法对案件进行审理，并作出具有法律效力的判决。当事人不服一审判决的，可在法定期限内提起上诉。仲裁或诉讼程序简介

园林工程合同风险管理05

风险识别与评估方法论述通过专家调查、历史资料分析、现场勘查等方式，对园林工程合同中可能存在的风险进行识别。风险识别方法采用定性或定量的评估方法，对识别出的风险进行分析和评估，确定风险的大小、发生概率和可能造成的损失。风险评估方法

风险应对措施根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，如风险规避、风险降低、风险转移等。实施效果评价对实施的风险应对措施进行跟踪和监控，评价其效果，及时调整措施，确保风险得到有效控制。风险应对措施制定和实施效果评价

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