设计管理-权责管理手册.xlsxVIP

1

1.1000000000000001

1.2

1.3

1.4

1.5

2

2.1

2.2000000000000002

2.2999999999999998

3

3.1

3.2

3.3

4

4.0999999999999996

4.2

4.3

5

5.0999999999999996

5.2

5.3

5.4

5.5

5.6

5.7

6

6.1

6.2

6.3

6.4

6.5

7

7.1

7.2

8

类别

序号

关键事项

适用范围

输出成果

发起部门

评审/会签

★

总经理

成本管理部

营销客服部

决策委员会

备注

集团总部

序号

集团总裁

项目公司

投资开发部

工程技术部

采购管理部

项目工程部

项目营销部

人力资源中心

财务管理中心

资金管理中心

法务管理中心

投资发展中心

设计管理中心

工程管理中心

成本管理中心

招标采购中心

营销客服中心

集团副总裁（资金）

集团副总裁（财务）/财务总监

集团副总裁（行政人力法务招采）

专业评审/会签

审批载体

（OA、明源）

注：①表示发起，②-⑨表示审核流转顺序，△表示参与，★表示审批，□表示备案，☉表示须经评审会签

前期设计

规划方案设计任务书

所有项目

设计管理中心

概念设计成果

方案设计成果

方案设计成果评审

商业方案设计成果（新增）

商业项目

产品建造标准

会议董事长决策

☉

设计项目负责人

①

②

③

□

④

⑤

⑥

△

⑦

（物业公司参与）；会议董事长决策

⑥：商管公司审核；（物业公司参与）

施工图设计

施工图设计任务书

施工图设计成果

施工图设计成果评审记录

材料设备选型清单

景观设计

景观设计任务书

景观方案设计成果评审

景观施工图设计成果

景观施工图设计评审记录

装修设计任务书

装修方案设计成果

装修方案设计评审记录

装修施工图设计成果

所以项目

装修施工图设计评审记录

装修设计

其他设计

二次深化设计

二次深化设计评审记录

设计管理中心

工程部

工程部

所有项目

金额超过10万元

售楼部和景观体验区方案设计成果

售楼部和景观体验区施工图设计成果

软装方案

样板房

公建软装方案

□

图纸校审

校审意见

大型公建、综合体项目

单体亮化设计方案

住宅项目

物业参与

设计管理中心主责的设计工作

入围单位审批表

二次设计

会议纪要

二次设计

招标

入围设计单位确定

中标单位确定

合同签订、变更

设计变更申请审批表

（拿地前）效果图制作（≤2万）

效果图

权责管理手册-

设计管理

⑥

常规单体泛光照明效果

一般变更(工程金额≤10万)

重大变更(工程金额＞10万)

拿地前设计管理

8.1

8.2

设计变更

（拿地前）方案设计费（≥2万）合同签订

景观概念设计成果和方案设计成果

售楼部和景观体验区施工图设计成果

装修设计任务书

明源

OA

设计单位计划外采购

月度计划外采购

设计单位采购计划调整

设计单位采购计划调整单

材料设备选型清单

设计合同（二次设计）

设计合同（设计中心主责）

集团常务副总裁

④

②

△

⑦

⑧

③

⑤

⑨

⑥

⑩

9

品质效果

9.1

示范区巡检整改

整改方案

9.2

大区巡检整改

校审意见公示

校审意见公示单

OA

①

行政运营部

运营管理中心

城市分公司本部

发起变更流程前由城市分公司工程技术部组织相关专业进行论证，论证通过后方能发起流程

财务管理部

审计监察中心