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写字楼项目物业工程维修部公共区域配电检修规范

每周对安全出口灯、公共区域照明、强电竖井、用电器具进行检修：

检查外观是否损坏，如损坏应及时订做补配；

检查正常照明指示是否正常，灯管老化的应及时更换，其它配件有无过热、老化的痕迹，应使导线与镇流器保持一定的距离；

切换成应急状态看工作是否正常，有故障的及时处理，处理后应保证应急；

因电池老化而不能保证正常工作时间的，应及时更换电池；

现场无法修复的可取回修理，但要及时复原；

面板有污迹的，尽量清除，污迹严重导致清除不净时，可考虑更换面板；

公共区域内照明若有不亮或闪烁的应及时修复；

公共区域内照明灯管若有严重老化的应及时更换；

检查开水器指示灯是否正常指示，如有不正常应及时处理；

检查卫生间排风扇是否运转及有无噪音，如有异常及时处理。

每月对配电箱柜检修：

对配电箱、柜进行清扫、除尘；

检查箱体外观有无损伤，表具、控制开关、指示灯是否完好，位置是否正确，指示灯是否准确；

检查接触器空开是否完好，在允许断开情况下，应检查其动作是否正常可靠；

检查接触器空开及各接线端子板的接点是否牢固可靠，有松动的及时处理；

检查各接线有无过热、氧化痕迹，如有问题及时排除；

检查配电箱、柜有无其它异常现象，若有及时排除；

检查配电箱、柜名牌、标识是否完好，损坏的及时补配；

检查配电箱、柜门锁是否完好，并在维护后锁好箱柜门。