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深圳小区协助新用户迁入

物业管理中的入住工作并非只有新楼入住的情况，如果所管物业刚好是旧楼盘，也会面临一些新用户迁入的问题。新用户的入住工作，尤其是租户的人住工作与新楼盘人住有些不同，在此以某办公楼为例解说办理新用户迁入的工作程序及细节事项。

具体而言，办理新用户迁入的工作程序主要包括:办理迁入手续、介绍日常服务、协助用户验收、处理用户资料、通知管理处其他部门提供服务等。

（一）确认新用户

新用户分两种情况，一为业主，一为租户两者的资料情况不一样.具体如表3—2所示。

表3—2新用户的资料状况

用户类别提供类型

新业主产权证

产权属个人的，应提供身份证，联系电话、通讯地址、签名、传真号码

产权属公司的，应提供公司营业执照、法定代表人身份证、联系电话、传真号码、通讯地址

新用户业主授权书、租约复印件、租户承诺书、营业执照、公司负责人厂法定代表人身份证复印件、用户室内大件物品放行协议书。

（二）发给新用户资料

对新用户确认以后，一定要依物业管理企业规定及物业项目发放资料，如下所示。

1.用户须知。

2.用户手册

3.公司职员出入证登记表。

4.公司水牌订购表。

5.借匙申请表。

6.关于确定防火责任人的通知。

7.出租房屋治安管理许可证等文件以及由业主填写的相关文件。

（三）新用户交回资料

1.业主授权书。

2.租户承诺书。

3.租约复印件。

4.公司营业执照副本复印件。

5.公司