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铝复合板公司

建筑工程分析

xxx（集团）有限公司

目录

第一章项目基本情况4

一、项目概况4

二、结论分析4

第二章施工阶段工程计价7

一、合同价款调整7

第三章工程竣工决算14

一、竣工决算报批14

第四章设计施工总承包合同管理15

第五章建设工程施工合同管理16

一、工程施工合同订立16

第六章建设工程监理合同管理19

一、工程监理合同履行管理19

第七章建设工程监理制度及法律地位27

一、工程监理的法律地位和责任27

二、工程监理的含义及性质34

第八章建设工程监理工作内容及主要方式38

一、工程监理工作内容38

第九章BIM技术在建设工程全寿命期的应用52

一、BIM技术在规划设计阶段的应用52

第十章BIM技术特征及应用价值63

一、BIM技术应用价值价值63

二、BIM技术特征65

第十一章装配式建筑特征及发展目标68

一、装配式建筑特征及实施模式68

第十二章绿色建筑评价75

一、国外绿色建筑评价体系75

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目投资人

xxx（集团）有限公司

（二）建设地点

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约85.00

亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划12个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资37402.71万元，其中：建设投资29510.89

万元，占项目总投资的78.90%；建设期利息344.25万元，占项目总投

资的0.92%；流动资金7547.57万元，占项目总投资的20.18%。

（四）资金筹措

项目总投资37402.71万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有

限公司计划自筹资金（资本金）23351.71万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额14051.00万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：87800.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：72646.54万元。

3、项目达产年净利润（NP）：11083.99万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：23.26%。

5、全部投资回收期（Pt）：5.35年（含建设期12个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：33898.88万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡56667.00约85.00亩

1.1总建筑面积㎡117740.57容积率2.08

1.2基底面积㎡36266.88建筑系数64.00%

1.3投资强度万元/亩334.08

2总投资万元37402.71

2.1建设投资万元29510.89

2.1.1工程费用