多业态物业项目管理重点难点分析(标书内容)参考借鉴范本.docx

多业态物业工程治理重点难点

工程总体特性

经工程实地调研，我们认为该物业从总体上具有以下特性：

1、大盘物业的高品质形象代表性

本工程占地广，工程面积大，规划设计档次高，是追求自然、生态、和谐的高品质化的住宅区，是展现本市高品质住宅形象的重要窗口，更是表达中房房产开发实力的重要平台。

2、物业简单性和多样性本物业的功能包含：

高层住宅、商业、社区用房、地下车库、物管中心等等，其功能多样特性打算了物业的使用人不再是单一的小区业主，还有一局部的外来人员、租赁人员，整个物业的使用用途和使用人相对简单。

由于本物业占地广、范围大，人员出入口、车库出入口较多，加之小区内保存的面积较大的原生态山体和景观