X楼盘二期项目地块情况.docx

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时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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“畅清园二期”相关项目地块情况

销售面积：81000平米（其中公建面积：5988平米）

容积率：2.45

施工情况：其中一栋楼已出地面二层

证照情况：四证具备，销售证正在办理中

相关项目情况：6-14层板式带电梯住宅。

一、该地块优势分析

1.得天独厚的区域环境

根据奥运规划和商业网点的集中分布，我们可以大致勾勒出亚奥商圈的轮廓：

北四环以北、五环以南、京昌路以东、京承路以西。以前这一地区的核心区则仅限于安立路附近亚运村段，主要包括：亚运村、安慧里、安慧北里、慧忠里、慧忠北里等居住小区和周边的商业配套。而随着奥运村的建设，这一商圈核心区的西移已成必然之势，而东扩也在悄然进行。从即将完工的北辰路到整个奥运网路的完成，一共要修建１２条道路，这１２条道路会使奥运会后亚奥地区的出行更加畅通。目前，亚运核心区几乎没有可开发用地，奥运结束后土地也会变得愈加稀少、宝贵。

另外，目前地铁四号线和十号线以及奥运支线的征地拆迁工作已经全面启动，将全面进入施工阶段。四号线、十号线一期（含奥运支线）将与现有的地铁一号线、环线、城铁１３号线以及正在建设的五号线在多个地点交叉并形成换乘站，２００７年底建成通车后将打通城区大