物业管理具体指什么-物业管理的主要内容有哪些.pdfVIP

物物业业管管理理具具体体指指什什么么,物物业业管管理理的的主主要要内内容容有有哪哪些些

物业管理在我们⾝边是很正常的情况，很多⼩都有物业进⾏管理。那么，物业管理是指的哪些，在物业管理中

的主要内容是什么，这对于我们业主来说是很重要的⼀点。店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

物业管理具体指什么,物业管理的主要内容有哪些

⼀、物业管理具体指什么

物业管理是指业主对分所有建筑物共有部分以及建筑划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业

服务企业、其他管理⼈对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进⾏管理的活动。民法典规定，业主可以⾃⾏

管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进⾏管理。[1]物业管理有狭义和⼴义之分。狭义的物业管理是指

业主委托物业服务企业依据委托合同进⾏的房屋建筑及其设备，市政公⽤设施、绿化、卫⽣、交通、治安和环境容貌

等管理项⽬进⾏维护、修缮活动。⼴义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理

⼈进⾏的管理过程。

⼆、物业管理的主要内容有哪些

1、常规性的公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务⼯作，是物业管理企业⾯向所有住⽤⼈提供的最基本的管理和服务。主要有

以下8项：

(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的⽇常监督;

(2)房屋设备、设施的管理;

(3)环境卫⽣的管理;

(4)绿化管理;

(5)配合公安和消防部门做好住宅内公共秩序维护和安全防范⼯作;

(6)车辆道路管理;

(7)公众代办性质的服务;

(8)物业档案资料的管理

2、针对性的专项服务

是指物业管理企业⾯向⼴⼤住⽤⼈，为满⾜其中⼀些住户、群体和单位的⼀定需要⽽提供的各项服务⼯作。包

括：

(1)⽇常⽣活类;

(2)商业服务类;

(3)⽂化、教育、卫⽣、体育类;

(4)⾦融服务类;

(5)经纪代理中介服务;

(6)社会福利类;

3、委托性的特约服务

物业管理企业在实施物业管理时，第⼀⼤类是最基本的⼯作，是必须做好的。同时，根据⾃⾝的能⼒和住⽤⼈的

要求，确定第⼆、第三⼤类中的具体服务项⽬与内容，采取灵活多样的经营机制和服务⽅式，以⼈为核⼼做好物业管

理的各项管理与服务⼯作，并不断拓展其⼴度和深度。

看完本⽂之后，⼤家对于物业管理的⼀些相关知识都清楚了吧，在实际中业主也需要知道物业管理的主要内容，

才能知道⾃⼰可以享受到哪些管理服务。这对于⼤家来说是很重要的⼀点，如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律

师。