小区物业管理系统的设计与实现开题报告.pdfVIP

本科毕业论文设计开题报告

拟定的毕业论文设小区物业管理系统的设计与实现

计题目

院系计算机学院专业10计算机科学与技术数据库

学生姓名指导教师

一、选题依据包括目的、意义、国内外现状和发展趋势,不少于400字：

选题的目的与意义：

人类社会生活的改变,最终是由社会生产力所决定,当今社会科学技术的第一

生产力作用日益凸显,信息科学技术作为现代先进科学技术体系中的前导因素,它

所引发的社会信息化则将迅速改变社会面貌、改变人们的生产方式和生活方式,

对社会生活产生巨大影响;

在信息迅猛发展的时代,信息已成为继劳动力、土地、资本之后的又一大资源;

谁控制的信息越多,谁利用信息资源的效率越高,谁就会有更多的优势;建立一套

管理信息系统讴歌能够加快信息的周转速度,提高生产效率,从而加强管理的信息

化手段,提高了本单位的经济效益;

物业管理作为房地产业在消费领域的延续,已经成为社会各界和老百姓关注

的焦点;由于物业管理在我国尚处于起步阶段,虽然取得了令人瞩目的成绩,但在

制度的健全、运作的规范、专业人才的储备以及管理经验、服务水平等方面都还

非常欠缺,所以,如何为业主提供安全舒适的环境和高效率的服务、提高业主满意

度,实现高效率的管理和协助;充分节约人力物力和能源、不断开发新的服务项目

以拓展市场从而获得更大的经济效益和社会效益,成为物业管理行业长期需要面

对的课题;由于物业管理工作千头万绪,涉及面广、政策性强、技术应用复杂、日

常管理工作量大,再加上智能化小区概念的引入,物业管理逐渐区域信息化高效率

化,通过“物业管理系统”对物业实施规范、高效的管理,已经成为了每个物业管

理公司的发展战略要点;

因此,开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要;

国内外现状和发展趋势：

物业管理起源于19世纪60年代的英国;当时正值英国工业革命的大发展,大

量农村人口涌进工业城市,引起了对城市房屋需求的增加,但对其缺乏管理导致了

诸如房屋破损严重、居住环境日趋恶化等社会问题,为维护租用者的权利,需要一

套行之有效的管理方法,于是出现了专业的物业管理;

自那以后,物业管理传遍世界各地,并受到各国的普遍重视;目前美国、英国、

中国香港等国家或地区的物业管理非常发达,受到政府的重视和业主、租用者的欢

迎,正处于蓬勃发展之中,方兴未艾;

从国内的物业管理的起源来看,从19世纪中叶到上世纪20年代,是旧中国房

地产业萌芽和初步发展的时期;在这个时期,上海、天津、武汉、广州、沈阳、哈

尔滨等城市建立了许多八九层高的建筑,在上海,出现了28座10层以上的高层建

筑;在当时的房地产市场上,已经出现了代理租赁、清洁卫生,保安服务等专业性的

经营公司,这些专业公司的管理方式正式我国物业管理的早期形式;

1949年新中国成立后,城市房屋的建筑由国家计划组织,房屋脱离了商品的

属性,国家拥有房屋的所有权,作为福利分配给职工和市民,职工和市民拥有房屋

的使用权,而房屋由政府和企事业单位设立的管理机构统一管理,由于没有实现市

场化的“物业管理”,政府和各个经济组织单位要承受一笔巨大的房屋维护管理的

资金,长此下去,已经不堪重负;

20世纪80年代初,随着我国改革开放的国策实施,市场经济的产物之一——

物业管理才由香港引入;深圳是公认的我国物业管理的发源地,在我国物业管理的

进程中,创造了无数个第一,深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动者,时至

今日,深圳的物业管理在国内仍然是高水准的,其管理概念和时间经验仍然值得仿

效和推广;

现代房屋建筑所采用的大量高科技现代技术、住宅、大厦等物业设施的智能

化系统,以及信息、网络技术的普及,给物业管理带来了革命性的发展,物业管理从

劳动密集型行业向技术密集型行业转变,使行业的科学技术水平与管理能力不断

提高,物业管理将进入崭新的时代;

因此,开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情,本系统将从

某些特定的方面,减轻了管理人员的负担,对管理人员来说将会有简洁、实用、操

作简单等作用;

二、研究内容具体研究/设计内容,重点解决的问题,预期结果,不少于150字：

小区物业管理系统是针对当代社会,住宅小区越来越成为居住的主流这一市