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《工程估价》教学大纲

（适用于工程管理专业（房地产经营、物业管理方向）

一、基本部分

1、讲授内容

本课程阐述了工程估价的基本知识、费用结构、计价原理、以及工程计量的原理和方法。

对工程建设各阶段使用的不同计价方法即投资估算、设计概算、施工图预算等进行了介绍。

对承包商投标报价及应用计算机编制工程预算作了较详细的论述。

2、习题和习题课（内容）

每章之后都附有习题，学生应在课堂或课后进行思考和练习。一般在讲授新课内容前对

上次作业的难点和共性问题做扼要讲解。

3、实验（内容）

现暂不做房地产估价实验

4、课程设计

要求编制出一个完整的一般土建工程单位工程施工图预算。具体内容包括：编制说明、

工程造价取费表、工程预算书、工程量计算表、工料分析表。

二、选修或专题

结合学生的学习兴趣安排若干次专题讲座或分组辅导，主要题目有：

1、工程建设过程与工程估价过程及其相应关系

2、施工图预算软件和工程量清单报价软件的应用

3、国内外建设工程造价的确定与控制

4、加入WTO后的政府估价管理探讨

三、教学大纲说明书

1、本课程在培养计划中所处的地位，课程教学目的和任务

《工程估价》为是工程管理专业的学生开设的学科基础课，是其它专业管理课的先导课。

通过本课程的讲授，使学生了解工程估价的基础知识，掌握工程估价的基本原理和方法，具

备工程估价的基本能力。

2、课程内容的基本要求、重点、难点、深度和广度

第一章工程估价基础知识

①基本内容：

工程建设及其产品

工程造价的概念及其计价特点

工程估价

②基本要求：

了解工程建设的概念、程序、产品分类、主要内容及工程建设商品的特征，工程估价的

作用，现代工程对估价师的素质要求；比较分析国内外工程造价管理的方式、工程估价的模

式；明确我国工程造价管理改革的主要任务；掌握工程估价的概念、特点、内容、程序与估

价原则。

③重点和难点：

工程估价的概念、特点、内容、程序与估价原则，我国工程造价管理改革的主要任务。

第二章工程费用结构

①基本内容：

我国建设工程投资构成

国际工程投标价格构成

建设安装工程费用定额

②基本要求：

了解现场管理费和企业管理费的异同，工程类别的划分方法，我国建设工程投资构成，

国际工程投标构成，建设安装工程费用构成，建筑安装工程费用定额的概念、分类、作用、

特征及原则；掌握各类费用的计费标准、计算方法；现行建筑安装工程造价的计算程序；能

熟悉查阅和使用预算定额手册。

③重点和难点：

各类费用的计费标准、计算方法；现行建筑安装工程造价的计算程序。

第三章工程建设定额原理

①基本内容：

概述

时间研究

施工定额的编制原理

预算定额的编制原理

概算定额及概算指标的编制原理

②基本要求：

了解工程建设定额的概念、分类及作用，施工定额、预算定额、概算定额的概念及作用；

明确预算定额的编制依据、程序及原则；掌握工作时间分析的内容及方法，劳动定额、机械

消耗定额、材料消耗定额、预算定额消耗量、概算定额的表达形式及确定方法。

③重点和难点：

重点是预算定额的编制依据、程序及原则；工作时间分析的内容及方法，劳动定额、机

械消耗定额、材料消耗定额、预算定额消耗量、概算定额的表达形式及确定方法；难点是时

间研究方法、材料消耗定额的确定、综合预算定额确定及应用。

第四章施工资源的价格原理

①基本内容：

施工资源价格的概念及其价格水平的取定

人工单价的确定

机械台班单价的确定

材料单价的确定

②基本要求：了解影响人工单价、机械台班单价、材料单价的概念、费用构成及影响因

素；熟悉我国现行体制下的人工单价、机械台班单价、材料单价；掌握综合人工单价、机械

租赁单价、实体性材料单价、周转性材料单价的确定。

③重点和难点

重点是综合人工单价、机械租赁单价、实体性材料单价、周转性材料单价的确定；难点

是机械租赁单价的确定。

第五章工程计量

①基本内容：

工程计量的基础知识

工程