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智能建筑工程监理

智能建筑监理工作是保证工程质量的最后一个环节，它能够在很大程度上

减小事故发生的几率，提高建筑的安全性。因此，各施工单一定要重视起监理工

作，不断提高监理人员的专业技术能力和综合素质。本文主要谈谈智能建筑工程

监理以及相关内容。

标签：智能建筑;监理;措施

前言：

监理在智能建筑工程的实施过程中发挥着非常重要的作用。监理工作人员对

工程的各个阶段进行监管，促使相关项目间相互协作、严格执行标准与规范。以

控制施工质量为主，依据各种相关规范标准对施工进行指导，对施工人员、管理

人员的行为及其责、权、利进行协调和约束，以保证智能建筑工程的施工质量。

一、智能建筑监理的目標控制

智能建筑智能系统实施监理的目标是以较少的投资，在较短的时间内建成质

量符合预定要求的智能系统工程。这就是通常说的三大目标：投资目标、进度目

标和质量目标。这三大目标的关系是对立统一的关系。若加快进度，则投资可能

增加;进度加快，提前使用或投产可能增加经济效益;过快的进度可能会使质量下

降;严格控制质量，避免返工，总进度可能加快;质量目标过高，会增加投资;质量

好，减少使用期维修费用，可提高投资效益。

二、智能建筑工程监理存在的问题

1、在设计方面，由于智能化设计与建筑设计分属两个不同部门，相互之间

配合和协调差，导致各专业施工图之间错、漏、碰的现象经常发生。再加上智能

化设备目前主要还是进口产品居多，且分属于不同的生产商或集成商，设计公司

往往是简单地套用商家提供的资料，使得各系统之间由于技术参数、性能、开放

性等各有区别而不能很好的匹配。按照目前我国的监理工作情况，监理还无法在

设计阶段实施。

2、投资控制缺乏相应的依据，由于大多智能化系统设备需要进口，其价格

咨询往往比较困难，除了安装的人工费、材料费可依据当地定额或行业定额外，

其系统的设备价格只是向厂家询价后的参考价，对这部分的投资控制往往心中无

数，对做好投资控制往往缺乏依据。另外，由于智能化系统设备一般为业主采购、

供货，所以当设备质量有问题及设备进场时间过晚影响到施工进度时，监理工程

师有时要处理施工索赔的问题，往往难度较大。

3、是实施过程中参与的专业队伍较多，且同一专业又可能有不同的施工队

伍，在实施过程中，各专业队伍之间相互影响、互相扯皮的事情经常发生。

4、现在的工程管理很多都是智能化系统工程的管理，需要通信、计算机、

自动控制等诸多专业知识的支持，这就对监理单位和监理工程师在专业知识、工

程技术、管理经验、组织协调等方面的能力提出了很高的要求，而目前的智能化

工程监理队伍的素质令人堪忧。下表是智能建筑中各子系统与相关工程的配合情

况。

5、是实施工程项目管理时间跨度长，智能建筑工程监理工作须从系统规划

设计开始，经过设备安装施工、调试运行和系统验收，一直延伸到建筑整体竣工

验收以后的一段时间。

三、智能建筑工程监理措施

（一）协助业主做好招标投标

工作招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内

容要力求完整、详尽，用词应准确、严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方

案上提出要求。主要包括：总体要求;设计标准和规范;系统包括的内容和功能;

主要设备、元件及其技术要求;设备清单;安装调试与验收。通过公开、公平、公

正的招标评标，选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、

质量可靠、交货准时、价格合理的产品。同时，招投标阶段除了对（设计）方案

进行比选外，应该对入围方案做系统模拟测试。从实践反馈来看，如果不对入围

方案做系统模拟测试，即使中标的设计方案做得很好，但实施起来，就会发现视

频监控系统和在线检测系统不成熟，最后会导致需要重新设计方案。

（二）图纸会审

监理人员必须做好设计图纸的审查工作，对工程实施方案进行充分的研究，

达到设计完善、业主理解。

第一是要审查设计是否与业主提供的《设计任务书》相符。《设计任务书》

是业主根据自己的需要，将工程应有的总体功能、技术性能、技术指标、所用设

备的数量、型号、工作环境情况、传输距离、控制要求等各方面的要求以文字形

式写出，并作为设计的基本依据、工程验收的要求。在没有《设计任务书》的情

况下，监理人员应认真弄清业主的建设意图和运行的管理方式，协助业主编制或

完善工程实施方案。

第二是审查智能分部与其它分部的接口、交叉情况，避免接口不清、