中建EPC项目四优化策划分享PPT.pptxVIP

2024年建工科技大讲堂第十三期;

第一部分

第二部分

第三部分

第四部分;

背景介绍;

工程名称

金牛区天回镇街道明月社区1、9组，东临金芙蓉大道，西邻万石路，北与毗河比邻

本项目净用地5.6万平方米，规划总建筑面积20.89万平方米

内容包括：1#、2#、8#楼（产业研发用房）建筑面积

11.6万平方米；3#-7#楼（标准化厂房）建筑面积共4.09万平方米；9#楼（招商中心）计容建筑面积1.04万平方米，主体建筑安装工程以及总平工程、光彩工程等

86680.97万元

框架结构+钢结构

750日历天，其中设计60日历天，施工690日历天

符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准

EPC总承包（政府平台投资项目）

装配率≥30%

清单计价概算封顶

成都市金牛交子都市工业运营管理有限公司

成都交大工程建设监理有限公司

施工单位（牵头人）：中建新疆建工（集团）有限公司;

概算财政评审是四川省政府平台投资项目都需要经历的过程，由财评中心委托第三方单位根据初设编制工程设

计概算，通过概算金额开展施工图限额设计。施工图完成后，由评审机构完成项目施工图预算财政评审，确定项目收入单价。

项目结算=财评单价*施工图工程量+（人工、材料调整）×（1-下浮费率）;

第二部分;

概算策划

沟通前置、积极运作、

实现顶概;;

序号;

序号;;;;;

u光彩照明效果进行简化、减配

取消内墙抹灰、楼地面等潜亏项

板系统调整为虹吸排水系统策划;

屋面做法表;;;;;;;

9;;

18;

案例分享;;;

勘察设计文件（成都高程）与项目通用高程（85国家高程）;

初设勘察设计文件采用成都高程，并不是项目通用的85国家高程，引导甲方要求地勘将高程调整统一，伺机对接地勘提高标高

成都高程=85国家高程+6.48调整后标高普遍提高1m，现场原始地貌破坏，开挖区域起表层土，围墙边环形道路回填路基或起

表层土。

过程报土方开挖进度时逐渐膨胀报量直至消耗4万方。

统一弃土协议、勘察文件、支护及降水设计文件、原始地貌超测数据标高等工程资料工???量，达到资料闭合。;;

寻找突破口策划从基坑安全性角度出发引导建设单位及地勘单位进行支护桩调整

收集支撑依据借助联合体设计单位的技术力量，引用设计单位专业意见（地铁侧为支护桩+内支撑，本项目为单排悬臂支护桩，存在支护不平衡的情况，且两项目基坑上口均为施工通道，在上部施加过大荷载时有向项目基坑单边垮塌的风险，影响两项目基坑安全）

抓住契机将地铁相关文件及设计单位意见汇报给建设单位及地勘单位后，建设单位当即对单排支护桩的基坑安全性提出质疑，项目抓住契机对接地勘单位推动后续支护桩优化工作;

陷入僵局经项目积极协调，各方已初步认可调整意见，但无一家单位敢于拍板决定，始终无法落地，处于僵局状态

寻找破局点此时项目安排支护桩施工机械进场，以工期及机械窝工为由，催促甲方尽快下发基坑支护施工图纸，同时协调地勘单位将修改后的双排桩支护图以甲方名义正式下发，收到图纸后，项目留存影像资料

破局立即向领导汇报情况，便组织现场按调整后的图纸快速施工完成，让调整为双排桩既成事实。提前对接检测单位，施工完成立即出具相关报告，使资料闭合;

风险浮现施工完成后，甲方意识到超概风险极大，以变更程序不合规为托词不予认可，同时要追究地勘单位责任

消除风险项目担心地勘单位情急之下暴露事情原委，便紧急沟通安抚地勘单位，同时积极从中协调各方，经过多次沟通及商讨后，各方确定并认可由地勘单位牵头出具一份详细情况说明（以外部因素为说辞），规避各方风险、同时免除地勘单位责任，最终此项调整完全落地;

做法;;

名称;

序号;;;;;;;

最大试验荷载均大于220kN;

施工指令单;

做法;;;;;

?类似项目联动交流

?观摩学习优秀项目先进做法

?了解了钢结构施工工艺

?自重轻、施工荷载小?工期短

?节能环保

?结构安全稳定性好

?使用空间灵活性高

?免除支模架工序?效益高;

原合同内容;;;

名称;

项目的工程量清单编制时以成都市2020年第9期信息价作为价格参照，2020年11月末项目拿到初版清单，经过与清单编制单位沟通交流得知，初版清单就是金牛工业港2号项目的工程量清单稍作修改后的版本。

电线电缆的材料价格较低