永威地库精品案例分析.pdf

如果说下水道是一个城市的良心，那么地下车库就是一个房

地产开发企业的良心所在。一个楼盘的车库，藏着开发商的

精心。

永威，作为一家后起之秀的地产标杆，在标准化沉淀方面有

很多可取的精细化细节，据不完全统计，近几年永威接待各

方领导、专家及同行参观数余次，接待人数几万人。

搜建筑组织现场学习

搜建筑也多次组织大家去现场学习，有人说看了永威的车

库，都不想回家了。

今天小编带大家一睹永威车库的风采。

地下车库整齐划一，桥架、地面成线成行；

地面大多采用金刚砂耐磨地坪，抗重压、美观；

管线、管网综合排布，有序、美观，并且较大程度地提高建

筑使用空间；

车库分区分色，易于识别，提供简单的方位感；

穿墙的管道，封堵细节一样精益求精；

01

车库入口

归家的第一道风景

永威在地下停车场入口设置了自动感应道闸，无需停车刷

卡，道闸接收到感应后自动开启，无感式出入，减少等待时

间，让归家更便利。

永威西郡一期金桂苑车库标准

永威上和院结合项目整体色调，项目部对道闸杆自行研发、

刻模制作带内置照明的道闸杆，国内第一例，且已申请专利，

传统反光贴道闸杆与之无法比拟。

永威上和院发光道闸杆

从规划之初，执行人车分流设计，全地下停车，汽车直接进

入地下车库，保证地面行人的绝对安全，同时减少噪音和空

气污染，让社区变成一个绿地公园步行街。

永威南樾

以大门人脸识别、单元门人脸识别、入户密码指纹锁、地库

车牌号识别系统组成了一个业主智能身份识别系统，而且

大门和单元门全自动标准，真正让业主“懒到家”。

永威金域蓝湾

对于车库入口处的坡行道，因为是车辆出入必经之处，久经

岁月的碾压，路面势必会磨损。

为了经久耐用，永威上和郡的减速带采用了整石打磨定制而

成，成本是其他材质的数倍以上，定制石材打造箭头导视、

非机动车等标识，让这些易耗品与建筑同寿命。

永威上和郡

永威西郡一期金桂苑车库入口的坡行道，采用石材精细铺

装，石材坚固、永不褪色的特性，即使久经岁月，依然崭新

如初。

永威西郡一期金桂苑车库标准

永威望湖郡

02

地库设计细节

①地坪细节

每一处的选材，都经历了多次对比，多轮测试，才最终确认。

•车行道地坪

在地库行车道的材质上，永威西郡一期金桂苑摒弃了传统的

环氧地坪，采用整体浇筑磨石地坪，经过九次更换研磨片，

数十遍的研磨，确保地坪亮度达到90度以上，同时防尘防

滑达到大理石品质，表面硬度可达到6-8级。

永威西郡一期金桂苑车库标准

永威城车行道地坪同样采用整体浇筑磨石地坪。（已申请国

家专利）

永威城

整体浇筑磨石地坪

永威上和院、上和郡地下车库均采用彩色磨石地坪。

永威上和院

永威上和郡一期

上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨，研磨细度达3000

目，呈现出珠宝般的光泽。并且与传统的环氧地坪漆相比，

不仅可以充分保证私家车轮的健康，而且粘结度、耐久度更

强，使用越久光泽度越高。

•停车位地坪

永威西郡一期金桂苑停车位采用金刚砂晶体地坪，通过两次

铺洒金刚砂骨料，两次喷洒固化剂，数十遍的研磨，最终呈

现出耐磨防腐硬度高、平整光洁的地面效果。

永威西郡一期金桂苑车库标准

金刚砂地坪

②管线综合排布优化

在车库的打造上，对于一些不注意的细节也不断苛求，如消

防、管道等设计，管道的布置很大程度上影响整体空间感受。