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房屋建筑工程质量保修合同书

承包人（全称）：______________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质

量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对___

___________（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定

和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程

、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他

项目。具体保修的内容，双方约定如下：

______________________________________

_______________________________________.

第二条质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的

质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使

用年限；

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⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

为_______年；

⒊装修工程为______年；

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________年；

⒌供热与供冷系统为_________个采暖期、供冷期；

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________年；

⒎其他项目保修期限约定如下：________________________

_______________________________________.

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日

起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委

托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到

达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量

保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防

范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方

案，承包人实施保修。

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⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

第四条保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条其他

双方约定的其他工程质量保修事项：______________________

_______________________________________.

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收

前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

年月日

第3页共7页

房屋建筑施工合同书

发包人（全称）___________________

承包人（全称）___________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质

量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对___

________________（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定

和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程

、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他

项目。具体保修的内容，双方约定如下：