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道路工程监理监理工作后期服务措施

目录

TOC\h\z\u第一节竣工验收 1

第二节工程保修期的监理工作 7

一、保修责任期 7

二、保修责任期监理的工作内容 7

三、保修责任期的监理组织 8

四、《工程保修责任终止证书》的签发程序 8

五、保修责任期监理工作方法 10

六、保修阶段监理工作程序 12

第一节竣工验收

一、监督竣工资料的编制

1.督促承包人在工程完工前尽快开始竣工图的绘制及竣工资料的编制工作；

2.汇总、反映、研究解决承包人在编制竣工资料过程中存在的问题和提出的问题；

3.按照竣工要求，检查承包人完成竣工图及竣工资料是否齐全，真实，图物相符。

二、组织初验

初步验收：

1.承包人竣工文件编制完成后，应交监理工程师审查，并向监理工程师提出初步验收申请报告；

2.监理工程师审查竣工资料和验收报告后，如资料基本齐全，由总监签字后交业主；

3.总监召集初步验收会议，并到施工现场进行初验，业主代表、承包人、设计代表均参加。初验通过后，向业主提出竣工验收申请。

三、竣工验收

监理工程师的主要工作有：

1.监督落实初验中提出的问题；

2.监督承包人按合同规定的数量复制好竣工资料；

3.协调各方对工程质量做出评价；

4.协助业主组织有关人员参加工程竣工验收；

5.由业主主持验收会议，做出施工评价；

6.协助业主上报工程质量备案申请报告，最后向政府质量监督部办理完成备案手续。

四、竣工验收阶级质量控制表

控制阶段

控制环节

控制重点

主要控制内容

控制依据

工作要求

竣工验收

阶段

验收

资料整理

审核资料，认可质量等级，签发验收报告

验收

规范

竣工

资料

办理交工

组织验收，提交竣工文件归档

施工图

竣工

资料

五、项目竣工决算阶段

主要是对工程量计算、定额套用、工程取费及材料价差等节点进行控制。

严把工程量计算关。如审核工程量计算规则与方法是否与定额要求一致；核实图纸与有关现场签证的施工是否真实一致。

严把定额套用关。如结算选用的定额是否正确；相关的定额子目套用是否合理，有无高套定额现象；定额缺项的相关造价确定是否合理，有无利用缺项子目套取投资的情况；结算单价是否与中标时的报价相一致等

严把工程取费关。重点审计结算中各项费用的计取比例、计算基础是否符合规定等。

严把材料价差关。如材料质量是否合格；材料价差调整依据的市场指导价和预算价是否正确；施工企业自行采购的材料、相关手续是否齐全；施工单位多领的材料是否按当时的市场指导价扣回等。通过严格的竣工验收和决算审计，锁定工程造价，合理确定工程项目建设成本。

（一）工程完工结算及控制的资料审查

1.现场资料，如监理日记、工作联系单、周报、月报、各类检验资料等；

2.工程结算资料，如承包商进度报表、工程计量表、支付表等，对每次结算中工程已结算的分项、工程进度款申报额、监理工程师审批额、业主实际支付额、累计工程款支付额进行记录，并对每次结算中的申报额、审批额、支付额的偏差予以备注说明；

3.关于工程变更和索赔（答证）部分的资料，如工程签证、索赔文件等。

（二）工程基本完工结算

监理工程师应在收到承包人竣工财务报告后的28天内，完成对其报告中下列内容的审查，确认后向业主签发中期付款证书。

1.按照合同规定日期完成的全部工程的最终价值。

2.业主还应支付的任何追加款项。

3.按照合同应付给承包人的估算总额。

（三）最终支付

1.最终支付的准备工作

（1）监理工程师必须澄清整个工程各个阶段的计量与支付：

1）对所有支付的项目进行核实，防止漏项和重复，尤其注意那些由于承包人的责任引起费用增加的项目；

2）对所有的工程数量与费用计算进行的复核；

3）对所有有争议的项目与计算进行进一步的验核与取证，并与业主和承包人协商，确定最终的处理办法。

（2）审核承包人的最终财务报告及结算单。遇到与监理工程师的计算出入较大，或有监理工程师不同意、不能够确认的费用，应及时通知承包人，并要求其提供所需的进一步资料与证明。

2.最终支付证书

（1）最终付款证书及说明

说明主要从以下三方面：

1）最终支付的依据及计算方法；

2）确认按照合同最终应付给承包人的款项总额；

3）考虑业主以前所付的款项及业主、承包人各自责任对支付额的影响后，业主还应付给承包人或承包人还要付给业主的余额。

（2）最终结算清单（附件）

对应工程竣收中涉及的各种款项，由相应的一系列清单及表格所组成。

（3）最终结算的证明资料（附件）

对应工程竣收中涉及的各种清单及表格的款额，由相应的一系列图纸、计算资料、文件、发票等组成。

（四）工程结算审计程序

如下图：

第二节工程保修期的监理工作

工程竣工验收后，监理工程师仍将按国家的有关要求、规