- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
研究部
2024年2月
睿见研究
带你看中国
2023年四季度住宅市场概览
2023年四季度住宅市场概览
各地加速优化
住宅调控政策以支撑
购房意愿企稳回升
2023年,中国住宅市场持续深度调整,置业需求及房企开发投资
意愿度仍处于磨底状态。自7月召开的中央政治局会议定调要“
适应市场供求关系发生重大变化的新形势”以来,中央及地方监
管部门持续加码政策托举力度。为巩固置业信心及投资者预期企
稳,“认房不认贷”、差别化住房信贷政策、调整存量首套住房贷
款利率等一系列需求端措施于2023年下半年在全国多个城市及
地区陆续落地。进入四季度,为支撑市场情绪企稳回升,多个核心
一、二线城市也陆续针对现有的限制性政策进行了优化。其中北
京及上海下调房贷首付比例和房贷利率,并放松针对普通住宅认
定标准;重庆调整个人住房房产税政策,包括应缴税额七折、免税
面积提升至180平方米等。
2023年中国整体信贷及货币政策延续边际宽松态势。为维持我国
实体经济流动性合理充裕,综合融资成本稳中有降,央行于2023
年中累计降准0.5个百分点,释放超1万亿人民币,1年期贷款市
场报价利率(LPR)和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)分别下
调至3.45%和4.2%。2024年年初,中国人民银行又宣布将于2月5
日下调存款准备金率0.5个百分点,向市场提供长期流动性1万亿
元,继续推动社会综合融资成本的稳中有降。
2
2023年四季度住宅市场概览
“保交楼”工程加速推进竣工数据回升,
房地投资意愿依旧谨慎
全国住宅投资累计同比增速
50%
40%
30%
20%
10%
0%
-10%
-20%
66677776888899990000111122223333
11111111111111112222222222222222
00000000000000000000000000000000
22222222222222222222222222222222
////////////////////////////////
69236926369236923692369236923692
00100010000100010001000100010001
全国住宅新开工、施工及竣工面积累计同比增速
新开工面积施工面积竣工面积
80%
60%
40%
20%
0%
-20%
-40%
-60%
-80%
666777
文档评论(0)